Großzügiges Anwesen in modernem Landhausstil mit mehreren Nebengebäuden

78576 Emmingen-Liptingen

789.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78576 Emmingen-Liptingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
3.000 m2
Wohnfläche
241 m2
Baujahr
1961
Online-ID
5164469
Anbieter-ID
3604
Stand vom
18.12.2019
Kauf­preis
789.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66,9 kWh/m2a
Gültig bis
05.08.2029
Aus­stell­datum
06.06.2019
Energieeffizienzklasse
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses tolle Anwesen mit über 3000 m² Grundstück und einem stilvollen 1- 2 Familienhaus sowie mehreren Neben- oder auch Werkstattgebäuden vereint wohnen, arbeiten oder auch Ihre Hobbys unter einem "Dach". Das Wohnhaus aus dem Jahre 1961 wurde 2002 unter Leitung eines Architekten von Grund auf renoviert und saniert und befindet sich somit in einem neuwertigen, modernen Zustand. Bei der Auswahl der Baumaterialien wurde sehr auf Qualität geachtet sowie alle Baumaßnahmen durch Fachbetriebe durchgeführt. Die 2 Nebengebäude mit ca. 44 m² und 90 m² verfügen über Rolltore und sind auch mit größeren Fahrzeugen befahrbar. Eine gewerbliche Nutzung, etwa für Handwerker, Mechaniker oder als Unterstellplatz für Ihren Fuhrpark wie zum Beispiel Wohnmobile, Oldtimer usw. ist alles zu realisieren. 2 weitere Garagen sind ebenfalls vorhanden. Das Wohngebäude mit über 220 m² Wohnfläche eignet sich auch gut als 2- Familienhaus. Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit Wohn- Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse, Schlafzimmer und einem stilvollen, leicht mediteran angehauchtem Badezimmer. Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in eine Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Ein weiterer Wohn- oder Büroraum mit ca. 23 m² und einer tollen mit Glas überdachten Terrasse sowie ein separates WC und Hobbyraum, gibt es im Untergeschoss. Mehrere Kellerräume und ein Dachboden bieten zusätzlich noch Nutz- und Staufläche. Beheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung und einem gemütlichen Kaminofen der im Erdgeschoss vorhanden ist. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen oder Laminat belegt. Ein absolutes Highlight ist jedoch das schöne, parkähnliche und vor fremden Blicken geschützte Grundstück. Hier befindet sich auch die Zufahrt und Wendeplatte (LKW geeignet!) zu den Nebengebäuden. Eine freie Grünfläche bietet einen riesigen "Spielplatz" für Jung und Alt! Dieses Unikat am Immobilienmarkt bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten sowie weitere Ausbauoptionen. Für Fragen sind wir für Sie da und reservieren auch gerne Ihren Besichtigungstermin.


Lage

Das Anwesen befindet sich in Randlage der Gemeinde Emmingen-Liptingen, Ortsteil Liptingen. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit drei Kindergärten, einer Grundschule und einer Hauptschule mit Werkrealschule. Emmingen lebt ein aktives Vereinsleben mit Fußball, Tennis, Turnen, Seniorengymnastik und sogar einem Motor- Sport-Club. Bemerkenswert ist zudem die starke mittelständische Industrie, die hauptsächlich in der Medizintechnik tätig ist. An den Bodensee sind es nur 25 km, zur Stadt Tuttlingen, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, 8 km und die Autobahn nach Stuttgart erreicht man in ca. 15 Minuten. Natur pur, perfekte Verkehrslage und gute Arbeitsmöglichkeiten, zeichnen die Lage dieses Objektes aus.


Sonstiges

Kaufpreis: 789.000,- € Nebenkosten: ca.80.000,- € Eigenkapital: ca.80.000,- € Zins: 1% Tilgung: 2% montl.Belastung/Verm.: ca. 1.973,- €

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3604 - vielen Dank!