Großzügiges Wohnhaus mit 3 Garagen

399.000,00 € Kauf
12 Zimmer
270 m2
78054 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Adresse
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
715 m2
Wohnfläche
270 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1956
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
3990162
Anbieter-ID
3185
Stand vom
12.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
238,4 kWh/m2a
Gültig bis
14.08.2027
Aus­stell­datum
14.08.2017
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3

In beliebter Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und drei Garagen. Erbaut 1957 und Erweitert 1967 auf 715 m² Grundstück, bietet Ihr neues Domizil ca. 270 m² Wohnfläche. Ideal für die große Familie mit Platzbedarf oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu Verbinden. Das Wohnzimmer mit Panoramafenstern zum Garten bildet mit dem Esszimmer einen großzügigen zentralen Wohnbereich. Wertige Holzdecken und harmonisch abgestimmte Bodenfliesen sorgen für einen repräsentativen Gesamteindruck. Dieses Anwesen bietet Ihnen mit der Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss ca. 215qm Wohnfläche Im Gartengeschoss befinden sich eine Wohnung mit ca. 55qm Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen aktuell mehrere Bäder, 2 Balkone und eine Terrasse zur Verfügung. Die gepflegte und solide Massivbauweise überzeugt sofort. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und überdachtem Zugang ins Haus bieten Ihnen viele Annehmlichkeiten im Alltag. Jedes Familienmitglied kann hier ganz individuell sein eigenes Reich gestalten. Sie möchten einen Teil des Hauses vermieten? Kein Problem. Ihrer Phantasie sind also kaum Grenzen gesetzt, da dieses Haus gut durchdacht und großzügig geschnitten ist. Da das Haus stellenweise renovierungsbedürftig ist, bietet sich die Möglichkeit von Grund auf Ihren persönlichen Geschmack einzubringen. Interessant auch für Freiberufler. Nähere Infos auf Anfrage.


Lage

Das Haus liegt sonnig in gepflegtem Umfeld im Stadtteil Schwenningen. Die Innenstadt ist zu Fuß in ca.10 Minuten erreicht. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewussten, aufstrebenden Stadt wünscht. Das kulturelle Leben ist so vielseitig wie die Stadt selbst. Durch die sehr gute Infrastruktur bieten die Betriebe hier zahlreiche Arbeitsplätze. Auch die Nähe zur Autobahn und die kurzen Wege, machen Villingen-Schwenningen zu einer interessanten Stadt. Weitere Informationen über Villingen-Schwenningen finden Sie im Internet unter: www.villingen-schwenningen.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 469.000,00€ Kaufnebenkosten: 47.228,30€ Eigenmittel: 47.228,30€ Kredit: 469.000,00€ Zinssatz: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 1.563,00€

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3185 - vielen Dank!