Günstig zum Eigenheim

238.000,00 € Kauf
5 Zimmer
130 m2
78658 Zimmern-Horgen

Objektdaten

Adresse
78658 Zimmern-Horgen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
444 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
49 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1951
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
4534082
Anbieter-ID
3377
Stand vom
06.12.2018
Kauf­preis
238.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
245,3 kWh/m2a
Gültig bis
08.12.2025
Aus­stell­datum
09.12.2015
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus liegt erhöht in Zimmern-Horgen. Es besticht durch sein Platzangebot. Mit seinen 5 ½-Zimmern sowie diverser Kellerräume, Werkstatt (Hobbyraum) und Garage bietet es viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Einbaugeräten, ein Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster und eine große Terrasse. Im Dachgeschoss finden 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer Ihren Platz. Das Wohnhaus ist bis in die Dachspitze ausgebaut dort befindet sich noch ein weiteres Zimmer. Das Hanggeschoss beherbergt mehrere Kellerräume, Haustechnik sowie eine Werkstatt (Hobbyraum) mit extra WC und eine Garage. In dieser Immobilie wurden regelmäßig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt und präsentiert sich dadruch in einem ordentlichen Zustand. Alles in allem ein attraktives Angebot für die junge Familie, die mit nur wenig Renovierungsaufwand den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte. Das Haus steht leer und kann auf Wunsch sofort übernommen werden. Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich nahe der Ortsmitte in erhöhter, sonniger Lage von Zimmern-Horgen. Die Teilgemeinde Horgen gehört zum etwa 5 km entfernten Zimmern ob Rottweil. Hier wohnt man ländlich im idyllischen Eschachtal jedoch mit unmittelbarer Kreisstadtnähe. Die sympathische Gemeinde mit schönem Ortskern bietet einen Kindergarten und eine Grundschule im Nachbarort Stetten. Weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen stehen in einem Umkreis von 8 bis 12 Kilometern zahlreich zur Verfügung. Weiterführende Schulen aller Stufen findet man in Zimmern und in der historischen Kreisstadt Rottweil. In wenigen Minuten erreicht man auch Villingen-Schwenningen mit seinen Fachhochschulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in dieser Gegend überall zahlreich vorhanden und auch das örtliche Vereinsleben ist rege. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt das Traditionshaus "Linde-Post" bietet feinste kulinarische Köstlichkeiten direkt vor Ort. Und über die nahe Autobahn A 81 erreicht man in weniger als einer Stunde den Bodensee, die Schweiz oder auch Stuttgart. Weiter Information über Zimmern finden Sie im Internet unter: www.zimmern-or.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 238.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 24.000,00€ Eigenmittel: 24.000,00€ Kredit: 238.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 800,00€ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rebholz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3377 - vielen Dank!