Gut vermietete Wohnung in toller Lage von Rottweil

78628 Rottweil

225.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
101
m2

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
101 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1978
Online-ID
4495210
Anbieter-ID
3265
Stand vom
06.12.2018
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
197,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.04.2018
Aus­stell­datum
25.04.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese gut geschnittene Wohnung ist freundlich und hell. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Ausstattung und Raumaufteilung sind sehr gelungen. Das Wohnzimmer mit einem Zugang auf den Balkon vermittelt ein offenes Wohngefühl. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Bad bieten viel Platz und Wohnqualität. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Ein extra WC sowie ein Kellerraum sind weitere positive Merkmale dieser Wohnung. Die Wohnung ist stufenlos zu erreichen, wurde immer wieder renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Angebotspreis enthalten ist. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Die Allgemeinaufgaben werden vom Hausmeisterservice erledigt. Die Wohnung ist vermieten. Bei einer Jahresmiete von ca. 7.200.-€ entspricht dies einer Rendite von ca. 3,0 %. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Diese Wohnung liegt ideal zwischen dem grünen Stadtrand und der City in bevorzugter, ruhiger Lage in der Nähe des Rottweiler Krankenhauses. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 und die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk - der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Weitere Informationen über Rottweil finden Sie im Internet unter: www.rottweil.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 225.000,00€ Kaufnebenkosten: 24.067,30€ Eigenmittel: 24.067,30€ Kredit: 225.000,00€ Zinssatz: 2,00% Tilgung: 2,00% Laufzeit: 10 Jahre Monatliche Rate ca.: 750,00€ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rebholz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3265 - vielen Dank!