Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Südlage

78628 Rottweil

289.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Online-ID
6201888
Anbieter-ID
3831
Stand vom
20.04.2021
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190 kWh/m2a
Gültig bis
14.11.2028
Aus­stell­datum
15.11.2018
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Diese vollständig renovierte 102m² große 4-Zimmer-Wohnung besticht durch die ruhige und sonnige Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und besteht aus drei Schlafzimmern, dem Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, einer großen Essküche mit neuen Elektrogeräten sowie einem Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett (Eiche) belegt. Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Ein Platz in der Doppelgarage und zwei Außenstellplätze vervollständigt das Angebot. Das Haus wurde 2019/2020 komplett kernsaniert und wird mit wartungsarmer Fernwärme beheizt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Jahresmiete von ca. 10.080,-Euro. Sie haben Interesse? Dann rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!


Lage

Dieses Dreifamilienhaus liegt sonnig und verkehrsberuhigt in der nähe des Sportplatzes in Rottweil-Hausen. Hausen mit seinen rund 1.000 Einwohnern hat ein reges Vereinsleben. Musikverein, Harmonikaverein sowie die verschiedenen kirchlichen Gruppierungen bieten kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten. Die freie Grund- und Werkrealschule bietet eine Ganztagsbetreuung. (https://www.mks-rottweil.de/) Der Ortschaftsrat und die Ortschaftsverwaltung kümmern sich um den Erhalt und die Entwicklung der Gemeinde, die inzwischen zu einer der bevorzugten Wohnlagen am Rande von Rottweil gehört. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 und die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk - der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung. Weitere Infos unter: www.rottweil.de


Sonstiges

Kaufpreis: 289.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 28.900,- € Eigenmittel: 30.000,- € Kredit: 287.900,- € eff. Zinssatz ca.: 1,00 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 719,-€ Aktuelle Mieteinnahmen ca.: 840,-€ Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Kaiser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3831 - vielen Dank!