Hier finden Sie viel Grün, Ruhe und Entspannung

78727 Oberndorf

750.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
239 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
5.685 m2
Wohnfläche
239 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1997
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4964883
Anbieter-ID
3556
Stand vom
21.08.2019
Kauf­preis
750.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
132,4 kWh/m2a
Gültig bis
02.05.2029
Aus­stell­datum
03.05.2019
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Inmitten der Natur präsentiert sich dieses Wohnhaus mit großzügigem Außenbereich. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Einliegerwohnung mit 3 Garagen auf einem ca. 5.700m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Das Haus wurde ca. 1971 umgebaut und in den Jahren 1993 bis heute vom jetzigen Eigentümer laufend verbessert und befindet sich in einem guten Zustand, ein Einzug wäre mit nur kleinen Renovierungsarbeiten sofort möglich. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240m² und 10 Zimmern mehrere Bäder sowie einem Balkon und mehreren Freisitzen. Die Besitzer sind Natur und Tierfreund und hatten bis vor wenigen Monaten Pferde und Esel direkt am Haus. Ein Stall und Zäune sind vorhanden und ermöglichen die sofortige Haltung von Tieren. Das Anwesen ist durch eine öffentliche Straße erschlossen ist aber nicht an das Wasser bzw. Abwassernetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über Brunnen und das Abwasser wird über eine Grube entsorgt. Telefonanschlüsse sind vorhanden und die Zufahrtsstraße ist Eigentum der Stadt Oberndorf dadurch gibt es auch einen Winterdienst. Das Anwesen ist noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Wenn Sie ein Grundstück mit unverbaubarem Blick und altem Baumbestand und der Möglichkeit Tiere am Haus zu halten suchen sind Sie hier genau richtig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf. Wir stellen Ihnen dieses Anwesen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.


Lage

Das einmalige Anwesen befindet sich erhöht umgeben von Wald und Wiesen zwischen Altoberndorf und Epfendorf in einem Außenbereich. Oberndorf am Neckar, eine Stadt eingebettet im oberen Neckartal mit rund 15.000 Einwohner, bietet ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Werkrealschule sowie Gymnasien. Durch den Autobahnanschluss A81 sind die Städte Stuttgart sowie auch Zürich angenehm und schnell zu erreichen. Der im Westen gelegene Stadtteil Lindenhof zeichnet sich vor allem durch die starke wirtschaftliche Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen aus. In der Umgebung des Wohnhauses sind hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Restaurants mit dem Auto schnell erreicht. Direkt an dem Anwesen sind Sie von einem umfangreichen Wander- und Wegenetz in herrlicher Natur umgeben mit überwältigendem Blick auf die schwäbische Alb. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: www.oberndorf.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 750.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 76.000,00€ Eigenmittel: 176.000,00€ Kredit: 650.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 2.200,00€ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

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Herr Oliver Rebholz

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