Hier können Sie einziehen, ohne Baustress!

78655 Dunningen / Seedorf

565.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78655 Dunningen / Seedorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
831 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
August 2023
Online-ID
7992045
Anbieter-ID
4188
Stand vom
19.09.2022
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.04.2024
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in ruhiger Wohnlage in Seedorf. Auf dem schönen und großzügigen Sonnengrundstück befinden sich neben dem Haus, eine große Garage sowie eine herrliche Süd-Terrasse. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Garten mit Blumen- und Gemüsebeeten und lädt ein zum Relaxen, zum Wohlfühlen und ist für Ihre Feierlichkeiten wunderbar geeignet. Wer hier wohnt, hat das ganze Jahr Urlaubsfeeling. Für den komfortablen Wohngenuss sorgen im Erdgeschoss ein modernes und großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, heller Essbereich, Küche mit moderner Einbauküche, Gäste-WC, Badezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Frühstückszimmer mit direktem Zugang zu der Terrasse und in den Garten. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer. Im Untergeschoss gibt es ein großes Hobbyzimmer, den Heizungsraum und weitere Abstellräume - alle Räume haben Tageslichtfenster. Der Kaminofen im Wohnzimmer hat eine heizungsunterstützende Funktion und die Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserversorgung. Die PV-Anlage weist eine Leistung von 4,8 KwP auf. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Lassen Sie sich diese schöne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.


Lage

Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Seedorf. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht. Die Gemeinde Dunningen mit seinen ca. 6.300 Einwohnern im Landkreis Rottweil liegt verkehrsgünstig an der B462 zwischen Schramberg und Rottweil. Zu Dunningen gehören die Ortsteile Lackendorf und Seedorf. An der Verbindungsstraße von Rottweil in Richtung Schramberg und in den Mittleren Schwarzwald setzt Dunningen auf den Ausbau mittelständischer Industrie und eine ständige Erweiterung des schulischen Angebotes. Hier finden Sie von der Grundschule bis zur Realschule, von der Sonderschule bis zur Werkrealschule und von der Volkshochschule bis zur Musikschule vielfältige Bildungseinrichtungen. Als Energiegemeinde setzt Dunningen auf erneuerbare Energien und moderne Zukunftsstrukturen. Die Autobahn Stuttgart-Bodensee erreicht man nach ca. 8 km, das Zentrum der historischen Altstadt von Rottweil liegt ca. 12 km entfernt.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 565.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 60.000,00 € Eigenmittel: 150.000,00 € Kredit: ca. 475.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 2,9 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 1930,00 €

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4188 - vielen Dank!