"Historische, ehemalige Kaplanei" Hier Steuervorteile nutzen!

78567 Fridingen

89.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78567 Fridingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
160 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
4871176
Anbieter-ID
3510
Stand vom
03.03.2020
Kauf­preis
89.000,00 €
Provisionsfrei
Baujahr
1500

Dieses alte Bauernhaus, das ursprünglich als Kaplanei diente, ist ca. im Jahre 1500 erbaut worden, und befindet sich mitten im historischen Stadtkern des reizvollen Städtchen und Urlaubsregion Fridingen an der Donau. Das sanierungsbedürftige Gebäude hat eine gute Grundsubstanz und wurde durch das Denkmalamt als Kulturdenkmal eingestuft. Gemäß § 10f EstG kann der steuerpflichtige Bürger Aufwendungen an dem eigenen denkmalgeschützten und zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäude im Kalenderjahr des Abschlusses der Baumaßnahmen und in den neun folgenden Kalenderjahren jeweils bis zu 9 % von den im Jahr anfallenden Steuern abziehen!!! Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen mit 6 Zimmern und 2 Küchen. Ein Badezimmer ist im Erdgeschoss vorhanden. Ein Naturkeller und das große Dachgeschoss über 2 Ebenen, bieten viel Nutzfläche, oder auch weitere Ausbaumöglichkeiten. Beheizt wurde mit Holz und mit denen noch vorhandenen, 2 sehr schönen und stilvollen Kachelöfen. Der angrenzende, ehemalige Stall und eine große Scheuer, verfügen zusätzlich über reichlich Platz und lassen viel Fantasie offen, für die Nutzung dieser Flächen. Die Grundstücksfläche von ca. 160 m² ist nicht groß, ist jedoch für einen sonnigen Freisitz oder auch für einen kleinen Gemüsegarten geeignet. Ein weiteres, angrenzendes Grundstück kann eventuell miterworben werden. Diese einmalige Immobilie, die gute Voraussetzungen für handwerklich begabte, oder auch als Ferienhaus für Stressgeplagte Menschen bietet, will mit neuem Leben geweckt werden.


Lage

Mitten im schönen Städtchen Fidingen a. d. Donau, in einer Sackgasse, steht dieses Bauernhaus in ruhiger Lage. Mit dem Bus gelangen Sie im Stundentakt von der Haltestelle "Mittlere Gasse" die sich ca. 100m vom Wohnhaus befindet nach Tuttlingen. Im Ort befinden sich eine Grund- und Werkrealschule, sowie ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke und eine Metzgerei für den täglichen Bedarf. Fridingen bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu genießen. So kann man z.B. angeln, sich beim Kegeln entspannen oder auf dem Fahrrad die einmalige Schönheit der Landschaft erleben. Schwimmen und Spaß haben kann im beheizten Freibad.


Sonstiges

KP: € 89.000.- NK: ca. € 10.000.- EK: ca. € 10.000.- Zins: 1,2% Til.: ca. 2 %, mon. Bel./ Vermö.: ca € 238.-

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