Ideal für junge Handwerker - viel Platz für neue Ideen

270.000,00 € Kauf
510 m2
72355 Schömberg

Objektdaten

Adresse
72355 Schömberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
510 m2
Grundstück
1.356 m2
Lagerfläche
510 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4241018
Anbieter-ID
3086
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Die ehemalige Zimmereiwerkstatt mit separatem Lagerraum, Geräteraum und Abstellräumen für Kleinmaschen befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Platz für Ihre Zukunftspläne. Ein Sozialraum mit 2 WCs ist baulich vorgesehen und lässt sich durch Ergänzung einer Wand einfach realisieren. Die Werkstatt besteht aus einem großen Raum mit ca. 230 m² und wurde in den Folgejahren mehrfach erweitert. Die Gesamtfläche der Gewerberäume beträgt ca. 510 m². Der befestigte Vorplatz des Gebäudes hat eine Fläche von ca. 500 m². Die Raumhöhe in der Werkstatt beträgt ca. 3 Meter. Auf dem Dach des Objektes befinden sich 2 getrennte PV Anlagen mit einer Leistung von je ca 6 KW peak. Die Einspeiseverträge sind noch bis 2025 bzw. 2028 zu 54,53/Kwh Cent bzw zu 46,75 Cent/Kwh gültig und können übernommen werden. Danach bietet sich die Eigennutzung des Stroms bzw. eine Verlängerung des Stromliefervertrages an. Die Gesamtjahresstromproduktion im Schnitt der letzten Jahre beträgt ca. 12.000 Kwh p.a. Somit liegt der Stromerlös ohne MwSt. bei ca. 6.000 EUR. Alles in Allem ein ideales Objekt für junge Handwerksbetriebe, Existenzgründer, Einrichtung einer Werkstatt für unterschiedliche Gewerbe wie z.B. KFZ / Modellbau / Oldtimer usw., Lagerraum für allerlei Versand- und Handelsgüter etc. Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Die Werkstatt liegt in Ortsrandlage von Schörzingen. Die Räumlichkeiten sind gut mit Auto, Transporter oder LKW erreichbar. Ein asphaltierter großer Vorplatz bietet viel Platz zum Be- und Entladen. Schörzingen ist mit seinem schmucken und liebevoll sanierten Ortskern und den ca. 1.400 Einwohnern ein ländlich gelegener Ortsteil von Schömberg. Es gibt zahlreiche Industrie- und Handwerksbetriebe vom Einmannbetrieb bis zum Mittelständler. Eine Vernetzung mit zahlreichen ortsansässigen Unternehmern ist über den bereits seit über 100 Jahren bestehen Handels- und Gewerbeverein Schömberg möglich. Bisher werden im 2-Jahres Rhytmus Gewerbeschauen veranstaltet, die regen Zulauf haben. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 14 und B 27 sowie nach Rottweil und Balingen. Schnelles Internet ist vor Ort vorhanden, muss aber noch an die bestehende Werkstatt angeschlossen werden.


Sonstiges

Der Traum von der eigenen Werkstatt oder der Existenzgründung soll nicht länger unerfüllt bleibt. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 270.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 27.189,00€ Eigenmittel: 27.189,00€ Kredit: 270.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 5,00% Monatliche Rate ca.: 1.575,00€

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rebholz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3086 - vielen Dank!