Ihr neues Zuhause

339.000,00 € Kauf
6 Zimmer
170 m2
78628 Rottweil

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
903 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1950
Online-ID
4162102
Anbieter-ID
3244
Stand vom
05.07.2018
Kauf­preis
Brutto
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung

Sie wollten sich schon immer den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen - hier wird der Traum Wirklichkeit. Das Haus hat das Ursprungsbaujahr 1950 und wurde 1998 liebevoll und komplett renoviert und umgebaut. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, ebenso im kompletten Wohnbereich die Wasser- und Abwasserinstallation. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert und bestehen entweder aus einem Echtholz - Dielenparkett oder aus Fliesen in Küche, WC und Bad. Die Holztreppe wurde restauriert. Die Dacheindeckung und die dazugehörigen Verkleidungen aus Holz und Kupfer wurden erneuert. Isoliert wurde die oberste Geschossdecke. Ein Kabelanschluss von UNITY - Media liegt ebenfalls im Haus und wird bereits genutzt. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Sauna im 1. OG. Im Jahr 2008 wurde eine neue Pellets - Zentralheizung für Heizung und Warmwasser eingebaut, eine thermische Solaranlage ergänzt die Heiztechnik und sorgt für niedrige Heizkosten. Ein weiteres Detail zum Staunen ist das großzügige Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche. Auf dem Grundstück mit seinen 903 m² Größe befindet sich ein Holzschuppen, der als Garage genutzt werden kann. Ebenso finden hier allerhand Gartengeräte und allerlei andere Dinge Ihren Platz zur Aufbewahrung.


Lage

Das Haus liegt in der Dorfmitte von Neufra in einer ruhigen Wohnstraße (Tempo 30 Zone !) ohne Durchgangsverkehr. Zur Haltestelle des Ringzuges sind es ca. 500 Meter. Den Hauptbahnhof Rottweil erreichen Sie mit dem Ringzug in 7 Minuten, Tuttlingen in ca. 28 Minuten. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls sehr gut. Neufra liegt an der Bundesstraße B14 in Richtung Rottweil/Tuttlingen. In ca 10 Minuten erreichen Sie über die B27 die Autobahnauffahrt Deisslingen (A81). Neufra besitzt eine ideale Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und städtischer Struktur, mit dem Zugang zu allen wichtigen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Rottweil. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die großen Einkaufszentren - in ca. 3 km Entfernung - bilden darüber hinaus eine perfekte Versorgungslage. Die Ortschaft ist historisch gewachsen und feierte 2009 ihr 700-jähriges Bestehen. Sie verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet anspruchsvolle Arbeitsplätze in etlichen mittelständischen Betrieben. Die historische Kreisstadt Rottweil bildet regional zwischen Stuttgart und Bodensee ein wichtiges Zentrum für Schulen aller Stufen, weiterführende Bildungseinrichtungen und ist Austragungsort vieler kultureller Veranstaltungen. Einen hohen Freizeitwert garantieren schöne Rad und Spazierwege in idyllischer Landschaft. Neufra liegt außerdem an einer beliebten Inliner Route. Mehr Informationen zur ältesten Stadt Baden-Württembergs und zum Teilort Neufra finden Sie unter www.rottweil.de


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 339.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 34.000,- € Eigenmittel: 34.000,- € Kredit: 339.000,- € Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50% Monatliche Rate ca.: 1.275,00€

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