Ihre neue Adresse am Lindenplatz

78073 Bad Dürrheim

219.000,00 €
Kauf
106
m2

Objektdaten

Adresse
78073 Bad Dürrheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
106 m2
Büroflächen
106 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
Online-ID
4526488
Anbieter-ID
3380
Stand vom
14.05.2019
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Dusche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,6 kWh/m2a
Gültig bis
08.05.2029
Aus­stell­datum
08.05.2019
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Schaffen Sie ein angenehmes Arbeitsklima in einer Umgebung in der Sie sich wohlfühlen. Dieses Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Dürrheim. Es wurde seit 1995 bis heute als Arztpraxis genutzt. Die Grundrissgestaltung lässt sich bis auf ein paar tragende Elementen selbst gestalten. Große Fensterfronten, stufenlose Zugänge, Versorgungsräume, Toilette, Kaffeeküche, Kellerraum sowie 5 Stellplätze ermöglichen eine vielfältige Gewerbenutzung. Die hohe Flexibilität, schnelle Verfügbarkeit, große Präsentationsfläche und eine 1A Lage in Bad Dürrheim machen das Objekt für Existenzgründer oder Anleger zu einer optimalen Investition. Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Diese interessante Gewerbeeinheit befindet sich in Bad Dürrheim in zentraler Lage am Lindenplatz. Von hier aus ist alles schnell zu erreichen, sowohl die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch die Freizeitangebote, Ärzte etc. Der Kurort Bad Dürrheim ist sehr beliebt. Viele Freizeit-, Sport- und Erholungsangebote schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Besonders gut haben es Wellness- Fans in Bad Dürrheim. Das Wellness- und Gesundheitscenter "Solemar" ist weit über die Stadt hinaus bekannt. Mit seinen unterschiedlichen Becken, Saunalandschaft und Salzgrotte bietet das "Solemar" in warmen wie auch in kalten Tagen Entspannung pur. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie der wunderschöne Kurpark mit altem Baumbestand laden zum Schlendern und Erkunden der grünen Umgebung ein. Weitere Informationen über Bad Dürrheim finden Sie im Internet unter www.bad-duerrheim.de.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 219.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 22.054,00€ Eigenmittel: 22.054,00€ Kredit: 219.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 730,00€ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rebholz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3380 - vielen Dank!