Kapitalanleger aufgepasst!

78713 Schramberg

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78713 Schramberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6809414
Anbieter-ID
4053
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
165,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.10 kWh/m2a
Gültig bis
14.12.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1928
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadtmitte von Schramberg – nur wenige Fußminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die 77 m² helle und sonnige Wohnung besteht aus großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, das Badezimmer und die Küche wurde mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahre 1996 generalsaniert, es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des Nachbargebäudes einen Pkw-Stellplatz zu erwerben. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Jahresmiete von 6.000 €. Im Untergeschoss gibt es einen dazugehörigen Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Um einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Schramberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle und soziale Einrichtungen sowie sämtliche Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. In einem der zahlreichen Gaststätten oder Cafés können Sie genüsslich einen Kaffee trinken. Die Stadt Schramberg liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 23 km nördlich von Villingen-Schwenningen und ca. 20 km südöstlich von Rottweil. Schramberg ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 149.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 15.000,00 € Eigenmittel: 15.000,00 € Kredit: ca. 149.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 2,00 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % abzgl. Mieteinnahme 500,00 € monatl. Rate: ca. 0,00 €

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4053 - vielen Dank!