Kapitalanleger aufgepasst!

72175 Dornhan / Weiden

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72175 Dornhan / Weiden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7035800
Anbieter-ID
4083
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
343,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.09.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Ortsrand von Dornhan-Weiden liegt die gut geschnittene Eigentumswohnung im Obergeschoss des gepflegten 6-Familien-Wohnhauses und bietet genügend Platz. Vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche gelangt man auf den nach Süd/West ausgerichteten Balkon und Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Stellplatz vor dem Haus ist inklusive. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresmiete von 5.520,- €. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Um einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Lage

Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" im ehemaligen "alten Krankenhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum in Dornhan mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Die Stadthalle wurde zu einer Veranstaltungshalle umgebaut. Dornhan-Weiden verfügt über eine eigene Grundschule.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 199.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 20.000,00 € Eigenmittel: 50.000,00 € Kredit: ca. 169.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,5 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % abzgl.: 460,- € Mietertrag monatl. Rate: ca. 310,00 €

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4083 - vielen Dank!