Kapitalanleger aufgepasst! ca. 52.000,- Euro Mieteinnahmen im Jahr

78655 Dunningen

895.000,00 €
Kauf
11.5
Zimmer
1.391
m2

Objektdaten

Adresse
78655 Dunningen
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
11,5
Grundstück
1.391 m2
Wohnfläche
361 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Vermietet
Baujahr
1996
Online-ID
4580926
Anbieter-ID
3192
Stand vom
17.12.2018
Kauf­preis
895.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80 kWh kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.01.2019
Aus­stell­datum
28.01.2009
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
28

Kapitalanleger aufgepasst ! 52.000,- Euro Mieteinnahmen im Jahr ! Moderne und gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage komplett vermietet. Ca. 365m² Wohnfläch und ca. 480m² Gewerbefläche. Fünf Wohnungen, 2 x 2 Zimmer, 2 x 2,5 Zimmer, 1 x 4 Zimmer, 2 x Gewerbe und 28 Parkplätze mit Rendite-Potential. Alle Wohnungen sind renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet, die Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert und die neue Gaszentralheizung ist von 2018. Jahreskaltmiete ca. 52.000,- Euro und es gibt noch Potential nach oben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. .


Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Dunnigen-Seedorf, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt. Dunningen mit ca. 6.000 Einwohnern liegt im Landkreis Rottweil verkehrsgünstig an der B462 zwischen Schramberg, Rottweil und Freudenstadt. Zu Dunningen gehören die Ortsteile Lackendorf und Seedorf. www.dunningen.de


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 895.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 89.500,- € Eigenmittel: 100.000,- € Kredit: 884.500,- € eff. Zinssatz ca.: 1,50 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 2.580,-€ Monatliche Mieteinnahmen ca.: 4.330,-€ Überschuß ca: 1.750,00€ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Kaiser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3192 - vielen Dank!