Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

78713 Schramberg

599.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78713 Schramberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
515 m2
Wohnfläche
420 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7348598
Anbieter-ID
4121
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
unterkellert
ja
Garten
Baujahr
1927
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In zentrumsnaher und verkehrsberuhigter Wohnlage in Schramberg steht dieses 1990 modernisierte 6-Familienhaus auf einem 515 m² großen sonnigen Grundstück. Auf 3 Etagen verteilen sich 420 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 6 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad, Küche und separaten Gas-Etagenheizungen. Das Gebäude ist komplett vermietet und generiert zurzeit eine Jahresmiete von 27.600 €. Als Kapitalanleger können Sie sich hier auf ein gepflegtes 6-Familienhaus und auf eine absolut freundliche und gemeinschaftliche Mieterstruktur freuen! Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Haben wir Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und rufen uns an.


Lage

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle und soziale Einrichtungen sowie sämtliche Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Bummeln ein. In einem der zahlreichen Gaststätten oder Cafés können Sie genüsslich einen Kaffee trinken. Die Stadt Schramberg liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 23 km nördlich von Villingen-Schwenningen und ca. 20 km südöstlich von Rottweil. Schramberg ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 599.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 60.000,00 € Eigenmittel: 100.000,00 € Kredit: ca. 559.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % monatl. Rate: ca. 2.300,00 € abz. Mieterträge: 2.300,00 € monatl. Rate: ca. 0,00 €

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4121 - vielen Dank!