Kulturdenkmal im Stadtkern von Rottweil

298.000,00 € Kauf
380 m2
78628 Rottweil

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Gesamtfläche
380 m2
Gastrofläche
120 m2
Baujahr
1530
Online-ID
2816580
Anbieter-ID
2366
Stand vom
13.10.2016
Kauf­preis
Brutto
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Denkmalgeschützt
Aus­stell­datum
30.12.1899

Die Traditionsgaststätte "Flasche" befindet sich im Herzen der Stadt Rottweil und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Ursprünglich waren es zwei Gebäudeteile die seit dem Spätmittelalter kontinuierlich zusammen gewachsene Baugeschichte besitzen. Das zweigeschossige Eckgebäude zählt zu den großen Anwesen dieser Straße. Eine Vielzahl der baugeschichtlichen Phasen lassen auch beim Ausbau die über einen so langen Zeitraum wechselnden Architekturauffassungen augenscheinlich werden. Die Einrichtung wie Wandtäfelungen, Kassettendecken sind fast unverändert erhalten. Auf ca. 380 m² verteilen sich eine ehemalige Gaststätte und drei Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum auszubauen. Eine Umnutzung der Gaststätte als Ladengeschäft oder Büro ist denkbar. Aktuell sind Teilflächen vermietet, die Gaststätte steht leer. Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich Großteils in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist ein eingetragenes Kulturdenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz. Als Sanierungshilfe können öffentliche Mittel beantragt werden und es besteht die Möglichkeit eine hohe Abschreibung für die Sanierung geltend zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.


Lage

Die Traditionsgaststätte befindet sich in bester Innenstadt Lage des historischen Stadtkerns von Rottweil. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. Weitere Informationen über Rottweil finden Sie im Internet unter: www.rottweil.de


Sonstiges

Baujahr: 1530 Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 279.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 28.095,30€ Eigenmittel: 28.095,30€ Kredit: 279.000,00€ Zinssatz eff.: 2,00% Tilgung p.a.: 2,00% Laufzeit: 10 Jahre Monatliche Rate ca.: 930.-€

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