Ländliches Domizil mit viel Bewegungsfreiheit

72369 Zimmern u.d.B.

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72369 Zimmern u.d.B.
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.986 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Ab Mai 2020
Online-ID
5255652
Anbieter-ID
3627
Stand vom
27.05.2020
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier können die Kinder auf dem eigenen Grundstück toben. Verkauft wird ein Ensemble aus Wohnhaus, großem Nebengebäude und einem großen Grundstück. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 1.986 m². Ideal für Selbstversorger und zur Haltung von Tieren. Sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude wurden aufwendig und mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Bad und das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Von hier aus kommen Sie auch auf die überdachte Terrasse und in den herrlichen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein WC. Die moderne und 1 Jahr alte Einbauküche ist im Preis enthalten. Es gibt derzeit keinen Renovierungsstau, das Haus kann somit schnell bezogen werden. Auch die Außenanlage wurde sehr aufwändig und stilvoll gestaltet. Das Anwesen bietet sehr viel Platz für allerhand Hobbys oder Haustiere. Das Nebengebäude beherbergte früher 3 Pferde. Heute werden hier mehrere Fahrzeuge untergebracht. Ebenso hat sich der Eigentümer eine kleine Werkstatt eingerichtet. Hier finden mindestens 3 PKWs ihren Platz. Da es sich um eine frühere Scheune handelte, ist weiteres Ausbaupotential vorhanden. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, rufen Sie uns an - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.


Lage

Obwohl das Haus leichte Hanglage hat, kommen Sie bequem von zwei Seiten mit dem PKW und/oder einem Anhänger an das Haus. Hier haben Sie den ganzen Tag Sonne und eine tolle Aussicht über das Schwarzenbachtal und die Ortschaft Zimmern. Das Haus steht am Ortsrand und grenzt an eine reizvolle Landschaft, gesäumt von Wiesen, Hecken und alten Obstbäumen. Zimmern unter der Burg ist mit seinen knapp 500 Einwohnern die zweit kleinste Gemeinde im Zollernalbkreis und liegt idyllisch im Schwarzenbachtal. Von hier aus sind es nur wenigen Minuten nach Schömberg. Hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung, Apotheke, Grund- und Realschule. Zimmern unter der Burg hat einen eigenen Kindergarten, ein intaktes Vereinsleben und ist bei jungen Familien sehr beliebt. Balingen, Rottweil oder beispielsweise die Autobahnauffahrt Rottweil (A81) erreichen Sie in nur 15 Minuten. In nur 5 Minuten Sind Sie in Schömberg auf der B 27 in Richtung Tübingen. Mehr zur Gemeinde finden Sie unter: www.zimmern-udb.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 298.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 30.000,- € Eigenmittel: 50.000,- € Kredit: 280.000,- € Zinssatz eff. ca.: 1,50% Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50% Monatliche Rate ca.: 933,- € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3627 - vielen Dank!