Liebevoll, charmant, gemütlich - Wohnen im Landhausstil

78607 Talheim

495.000,00 €
Kauf
6.5
Zimmer
170
m2

Objektdaten

Adresse
78607 Talheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6,5
Grundstück
529 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2003
Online-ID
4691698
Anbieter-ID
3456
Stand vom
01.04.2019
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,8 kWh kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2029
Aus­stell­datum
12.03.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses erst 2003 erbaute Wohnhaus im Landhausstil überzeugt nicht nur mit großzügigen Platzverhältnissen und gelungener Architektur, sondern auch mit viel liebevollen Details die ein ganz besonderes Wohnambiente versprühen lassen. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf einen offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, 2 weiteren Zimmer, Duschbad/WC und geräumigen Flurbereich und im Obergeschoss auf 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt. Beheizt wird über eine moderne Öl- Zentralheizung verbunden mit einem stilvollen Kachelofen über den auch das warme Wasser und die Heizung gesteuert werden kann. Im Wohnbereich und Badezimmer wird über Fußbodenheizung beheizt. Im voll unterkellerten Haus ist noch ein geräumiger Hobbyraum mit Kaminofen, mehrere Kellerräume mit Technikraum, Waschküche und ein weiteres WC vorhanden. Für den Fuhrpark sorgt eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage und 1 Carport für großzügige Platzverhältnisse. Das schön angelegte und sonnige Gartengrundstück mit Terrasse, Gartenhaus und Holzschopf, bietet einen freien Ausblick in die Natur und Umgebung. Ein weiteres Highlight ist ein Swimmingpool der mit Solarstrom erwärmt werden kann. Wenn wir Ihr Interesse an diesem sehr gepflegten und detailverliebten Wohnhaus geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Lage

Das Haus liegt in Randlage mit freiem Ausblick in die Natur der Gemeinde Talheim bei Tuttlingen. Talheim liegt am östlichen Rand der Baarhochebene am Fuße des 977 Meter hohen Lupfen, dem westlichsten Ausläufer der Schwäbischen Alb. Auf der anderen Seite (südlich) ist der 940 Meter hohe Himmelberg, der aber schon zum Bad Dürrheimer Stadtteil Öfingen gehört. Direkt nördlich hinter dem Lupfen liegt Seitingen-Oberflacht.


Sonstiges

Kaufpreis: € 495.000.- Nebenkosten: € ca. 50.000.- Eigenkapital:ca. € 50.000.- Zins: 1,8% Tilgung: 2 % mon. Belastung/ Vermögensaufbau: ca. € 1570.- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3456 - vielen Dank!