Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus

78669 Wellendingen

269.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
140
m2

Objektdaten

Adresse
78669 Wellendingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
221 m2
Wohnfläche
140 m2
Online-ID
4663122
Anbieter-ID
3432
Stand vom
07.02.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
155,4 kWh/m2a
Gültig bis
09.06.2026
Aus­stell­datum
09.06.2016
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses 2003 komplett bis auf die Grundmauern renovierte und sanierte Einfamilienhaus, überzeugt mit einem sehr gemütlichen und ansprechenden Wohnambiente. Das Grundbaujahr ist ca. 1930. Die ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss auf einen offenen und modernen Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer, geräumigen Flur mit Garderobe, Abstellraum, und einem WC- Duschbad. Im 1. Obergeschoss auf einen großzügigen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und Badezimmer sowie ein Studiozimmer mit separatem WC und einem Abstellraum im Dachgeschoss. Durch die Verglasung im Treppenhaus zu den Wohnräumen ist das Haus sehr lichtdurchflutet und lässt die Räume noch größer erscheinen. Die Fußböden sind mir Parkett und Laminat ausgestattet. Beheizt wird mit einer modernen Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2013 und zusätzlich mit einem angenehmen Kaminofen. Im Untergeschoss ist ein großer Kellerraum und eine Garage vorhanden. Auf dem relativ kleinem Grundstück gibt es weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie ein Terrassenbereich und ein kleiner Schopf hinter- und neben dem Haus. Eine Sauna und die Photovoltaikanlage mit monatlich ca. € 190.- Einspeisevergütung ist ebenfalls vorhanden. Für die Photovoltaikanlage die noch ca. 10 Jahre Laufzeit hat, stellt sich der Verkäufer einen verhandelbaren Preis vor. Diese sehr ansprechende und im Detail sehr liebevoll renovierte Immobilie wird vom Eigentümer selbst bewohnt und frei nach Absprache.


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage mit süd- westlicher Ausrichtung nahe Ortskern der Gemeinde Wilflingen.


Sonstiges

Kaufpreis: € 269.000.- Nebenkosten: ca. € 27.000.- Eigenkapital: ca. € 27.000.- Zins: 1,8 % Til.: 2 % mon. Bel./Verm.: € 852.- Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3432 - vielen Dank!