Mehrgenerationen unter einem Dach

78737 Fluorn-Winzeln

269.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78737 Fluorn-Winzeln
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
812 m2
Wohnfläche
226 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1963
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4951954
Anbieter-ID
3550
Stand vom
01.08.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In einer ruhigen Anliegerstraße von Fluorn erwartet Sie dieses freistehende 2-Familienhaus mit insgesamt 226 m² Wohnfläche und einem 812 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im hinteren Teil des Erdgeschosses war in der Vergangenheit eine Gaststätte untergebracht, die aber seit längerer Zeit geschlossen ist. Aus dieser Fläche könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden. Das Dachgeschoss verfügt über eine 3-Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wintergarten mit Zugang zum Süd-Balkon. Der Wintergarten wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Garten, in dem Sie die Seele baumeln lassen können und Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben. Im Untergeschoss sind die Kellerräume und der Heizraum untergebracht. Der große Garten, die Doppelgarage und die Stellplätze vor dem Haus sowie genügend Platz für Ihre Familie ergänzen die Attraktivität des Hauses. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.


Lage

In der Nähe der Ortsmitte von Fluorn gelegen, in wenigen Gehminuten sind Kindergarten und die Grundschule sowie die nächste Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten. In der Gesamtgemeinde Fluorn-Winzeln finden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Allgemeinarzt und Zahnarzt, einschließlich eines eigenen Wochenmarktes. Zahlreiche kleine und mittlere Betriebe überwiegend im metallverarbeitenden Bereich bieten Arbeitsplätze für die Region.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 269.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 30.000,00 € Eigenmittel: 30.000,00 €, Kredit: 269.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 890,00 € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3550 - vielen Dank!