Mit diesem Haus geht Ihr Traum in Erfüllung!

395.000,00 € Kauf
5 Zimmer
127 m2
78661 Dietingen

Objektdaten

Adresse
78661 Dietingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
737 m2
Wohnfläche
127 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2012
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4286316
Anbieter-ID
3313
Stand vom
17.07.2018
Kauf­preis
Brutto
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
23,8 kWh/m2a
Gültig bis
10.07.2028
Aus­stell­datum
11.07.2018
Energieeffizienzklasse
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In beliebter und sonniger Wohnlage von Dietingen erwartet Sie ein exklusives freistehendes Einfamilienhaus. Dieses 2012 erstellte Anwesen befindet sich in einem makellos gepflegten Zustand und steht auf einem geschmackvoll angelegten 737 m² großen Sonnengrundstück. Der große Garten beherbergt einen romantischen Seerosen-Teich. Gut durchdachte und zeitgemäße Aufteilung gepaart mit moderner Architektur verleiht diesem Haus beim Betreten ein gutes Wohnraum-Gefühl. Hier dominieren helle Räume und jedes Familienmitglied findet bestimmt sein eigenes Zimmer. Einige unübersehbare Highlights Ihres neuen Domizils sind der offene Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Einbauküche mit Kochinsel, die Terrasse und ganz besonders die schöne Loggia im Dachgeschoss. Auf der Loggia genießen Sie den Weitblick und Sonnenuntergänge sind hier Programm. Der gepflegte Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Sie sehen, es gibt viel zu entdecken, wann möchten Sie Ihr neues Zuhause besichtigen? Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- hochwertige Einbauküche plus Kochinsel mit Gas- und Cerankochfeldern - wärmender Holz-Kamin im Wohnbereich - 2 Tageslicht-Bäder (je Stockwerk eins) - Ankleidezimmer im DG - großer Seerosen-Teich - Zisterne - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Verblendmauerwerk mit insgesamt ca. 44 cm Gesamtwandstärke


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstraße am Ortsrand von Dietingen. Dietingen liegt vor den Toren Rottweils und vereint herrliche Naturlage mit der Nähe zur Stadt. Kindergarten sowie Grund- und Werkrealschule sind vor Ort. Ebenso finden sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Metzger und diverse Gastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Dietingen liegt im Oberen Neckartal zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb in 544 bis 623 Meter Höhe, etwa fünf Kilometer von der Kreisstadt Rottweil entfernt. Die landschaftlich reizvolle Lage die eine hohe Wohnqualität garantiert, unterschiedliche Sehenswürdigkeiten und viele rührige Vereinsaktivitäten machen die Gemeinde Dietingen liebens- und lebenswert.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 395.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 40.000,00 € Eigenmittel: 40.000,00 €, Kredit: 395.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 1.300,00 €

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3313 - vielen Dank!