Modernes Büro in der Rottweiler Altstadt

189.000,00 € Kauf
3 Zimmer
78 m2
78628 Rottweil

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Vermietet
Baujahr
2007
Online-ID
4573161
Anbieter-ID
3397
Stand vom
15.01.2019
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63 kWh kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.11.2021
Aus­stell­datum
29.11.2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modernes Büro im Rottweiler Ortsteil "Altstadt" als Kaitalanlage oder zur Selbstnutzung. Dieses moderne und sehr gepflegte 3 Zimmer Büro befindet sich im Erdgeschoss einer zentral gelegen Wohneinheit mit 10 Wohnungen. Neben dem großzügigen Empfang, einem Besprechungsraum und dem Chef-Büro gehören eine Küche mit kleiner Küchenzeile, der Technikraum (Badezimmer), ein separates WC und ein Abstellraum dazu. Das Büro ist aktuell an eine Versicherungsgesellschaft vermietet und generiert eine Jahresmiete von ca. 9.600,- Euro. Mit geringem Aufwand könnte es auch in eine 3-Zimmer Wohnung zurückgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage

Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in der Rottweiler Altstadt. Das Industriegebiet Saline, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, erreicht man zu Fuß in ca. 15 -20 Minuten. Ein reges Vereinsleben lässt auch für Auswärtige jegliche Möglichkeit zu, sich schnell in dieser Umgebung wohlzufühlen. Die historische, große Kreisstadt Rottweil mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Südwestens zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Als lebendige Stadt bietet sie ein umfangreiches Bildungs- und Sportangebot sowie viele interessante kulturelle Veranstaltungen. Eine gute Bahnanbindung und die wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A81 bringen Sie zügig nach Stuttgart, in die Berge zum Skifahren oder an den Bodensee. www.rottweil.de


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 189.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 18.900,- € Eigenmittel: 20.000,- € Kredit: 187.900,- € eff. Zinssatz ca.: 1,50 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 548,-€ abz. mtl. Mieteinnahmen ca.: 800,-€ Monatlicher Überschuss ca.: 252,-€

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Kaiser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3397 - vielen Dank!