Modernes Einfamilienhaus mit anspruchsvollem Wohnambiente

78573 Wurmlingen

589.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78573 Wurmlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
541 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
133 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2006
Online-ID
4908081
Anbieter-ID
3537
Stand vom
08.07.2019
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sauna
Teppichboden
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses erst 2006 erbaute Einfamilienhaus in Holzständerbauweise der renommierten Firma Schwörer, überzeugt nicht nur durch eine geradlinige Architektur mit großzügigen Platzverhältnissen, sondern auch mit vielerlei technischen Einrichtungen, die einem das Wohnen angenehmer machen. Hierzu zählen vor allem das besondere Wohnraumklima und die energetischen Vorteile dieser Bauart. Mit einer kontrollierten Wohnraum-Lüftung mit Rückgewinnung sowie einer zentralen Steuerung für elektrische Rollläden, Licht- und Beschattungsautomatik über ein BUS-System sind nur einige dieser Vorteile erwähnt. Die ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Eine großzügige, offene Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich sind der Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangt man auch auf die große Sonnenterrasse und den gärtnerisch professionell gestalteten Garten. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Hauswirtschaftsraum, Dielenbereich und Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss ist ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und ein sehr großes "Wellness"- Badezimmer mit einer bodenebener Dusche und Sauna. Im Dachgeschoss sind nochmals 2 geräumige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum. Viel Nutz- und Stauraum mit Waschküche und Technikraum ist im voll unterkellerten Haus vorhanden. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert die über eine Erdwärme-Heizung gespeist wird. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit modernen Fliesen, im Wohnzimmer mit Echtholzparkett, ausgestattet. Ein Doppelcarport mit angebautem Gerätehaus und die schön gestaltete und gepflegte Außen- und Gartenanlage werten diese besondere und moderne Immobilie weiterhin auf. Wenn wir Ihr Interesse für dieses besondere Haus geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Lage

Das Haus liegt sehr zentral und dennoch sehr ruhig in der beliebten Gemeinde Wurmlingen, nahe Tuttlingen. Wurmlingen selbst ist eingebettet in eine intakte und facettenreiche Landschaft entlang eines Bachtales, die zu zahlreichen Outdoor-Sportarten, entspannten Spaziergängen und vielen Ausflügen einlädt. Wirtschaftlich punktet das Städtchen mit vielen traditionellen und innovativen Unternehmen, die interessante Arbeitsplätze zu guten Konditionen bieten. Die nächst größere Stadt Tuttlingen ist nur wenige Kilometer entfernt und längere Strecken, etwa nach Stuttgart oder Zürich, legt man bequem über die B 14 und A 81 in kurzer Zeit zurück. Auch das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist mit Bus und Bahn sehr gut aufgestellt.


Sonstiges

Kaufpreis: € 589.000.- Nebenkosten: ca. 60.000.- Eigenkapital: ca. 90.000.- Zins: ca. 1,3 % Tilgung.: 2 % mon. Bel./Verm.: ca. € 1540.-

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3537 - vielen Dank!