Modernisiertes MFH in bevorzugter Lage!

70329 Stuttgart / Rohracker

1.350.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
70329 Stuttgart / Rohracker
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
139 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
7998345
Anbieter-ID
4199
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Provision für Käufer
2,38%
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Baujahr
1928
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In begehrter Wohnlage in Stuttgart-Rohracker steht dieses massiv gebaute und komplett sanierte 3-Familienhaus. Insgesamt stehen Ihnen 250 m² Wohnfläche zur Verfügung, das komplette Haus wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und wird im Laufe des Sommers 2023 frei. Die im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnungen sind nahezu identisch, die Wohnung im OG verfügt zusätzlich über einen schönen und sonnigen Süd-Westbalkon. Die im Dachgeschoss befindliche 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse weist zusätzlich im Dachgeschoss 2 weitere Räume auf, die als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum für alle Wohnungen, ein separates Duschbad mit WC und ein Partyraum mit Holzofen und Einbauküche. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Lassen Sie sich diese schöne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- alle Wohnungen mit Tageslichtbad - Dach neu eingedeckt und isoliert (2020) - 3-fach verglaste Kunststofffenster (2020) - Hauseingangstür erneuert (2020) - Elektrik und Wasserleitungen ab 1990 erneuert - Infrarot-Heizkörper in allen Wohnungen - alle 3 Bäder erneuert


Lage

Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen an die Bundesstraße 10, in Hedelfingen an die Stadtbahn-Linien U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder Stuttgart-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf. Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von ca. 10-15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4199 - vielen Dank!