Natur pur- idyllisch gelegenes Wohnhaus mit ca.4.500 m² großem Grundstück!

78736 Epfendorf

595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78736 Epfendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
4.687 m2
Wohnfläche
156 m2
Online-ID
8194952
Anbieter-ID
4211
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
17.08.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ruhesucher, Gärtner, Naturliebhaber, hier ist Ihr neues Zuhause. In Ortsrandlage der Gemeinde Epfendorf liegt dieses Einfamilienhaus mit riesigem Gartengrundstück, inklusive eigenem See und Bach, und insgesamt 6 Zimmer auf 2 Etagen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, eine Einbauküche aus dem Jahr 2015, ein angrenzendes Esszimmer, sowie ein großes Arbeits-oder Elternschlafzimmer, sowie einem Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet 3 weitere helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ebenfalls ein separates WC. Die Fenster wurden im Jahr 2015 nahezu komplett ausgetauscht. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Das Besondere aber ist das über 4000 m² große Grundstück, welches direkt an ein Waldstück grenzt. Hier finden Sie an 2 Privatseen und einem Bachlauf Ruhe und Erholung. Mehr Idylle geht nicht. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Lage

Die Gesamtgemeinde Epfendorf liegt eingebettet im schönen Neckartal, zwischen Rottweil und Oberndorf. Der Neckartalradweg sowie viele schöne Wanderwege bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die A81 ist schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist mit einem Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und einem Allgemein- sowie Zahnarzt gesichert. Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sind in Epfendorf vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahen Oberndorf oder Rottweil bequem mit öffentlichem Verkehrsmittel erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Tomasovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4211 - vielen Dank!