NEUBAU Epfendorf- Wohnungen zum Wohlfühlen

78736 Epfendorf

143.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
42,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78736 Epfendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
42,3 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6252728
Anbieter-ID
3781
Stand vom
21.04.2021
Kauf­preis
143.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Garage
1× / 22.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der schönen Neckartalgemeinde Epfendorf, ensteht ein schönes, sternenförmiges Mehrfamilienhaus mit kompakten und komfortablen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen sind optimal und zukunftsorientiert geplant, so das diese auch im Alter gerecht werden. Über das helle, großzügige Treppenhaus erreicht man mit dem Aufzug bequem die jeweilige Wohnung. Das gesamte Ensemble ist barrierefrei konzipiert, z.B. mit bodengleich gefliester Dusche und nahezu schwellenfreien Ausgang auf Terrasse/Balkon. Perfekte Sicherheit bieten die dreifach verriegelten Wohnungs-Eingangstüren mit Spion, als auch die Sprechanlage mit Videoüberwachung. Hochwertig ausgesuchte Materialien leisten einen wertvollen Beitrag für das Wohlbefinden. Erfreuen kann man sich über ausgesuchte Details wie z.B. Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollladen um nur einige zu nennen. Vollwärmeschutz nach KfW55 Standard* und 3-fach Fenster-Verglasung. Eine hocheffiziente Heizung - Nahwärme vom angrenzenden Biohof - garantieren Nachhaltigkeit und geringe Verbrauchskosten.


Lage

Die schöne Neckartalgemeinde liegt eingebettet an der B14 zwischen Rottweil und Oberndorf. Im Westen grenzt Epfendorf an die Gemeinde Bösingen, im Süden an Villingendorf und Dietingen. Neben vielen Wanderwegen, dem Neckartalradweg findet man in Epfendorf ein reges Vereinsleben, einen Allgemein-sowie Zahnarzt und vielzählige Handwerksbetriebe. Ein erst kürzlich eröffneter Laden für Lebensmittel des täglichen Bedarfs und einem Tagescafe, eine Bäckerei und 1x wöchentlich Metzgerei-und Käseverkaufswagen sichern die Grundversorgung. www.Epfendorf.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 143.000,- € Stellplatz: 7.500,- € Kaufnebenkosten ca.: 10.500,- € Eigenmittel: 30.000,- € Kredit: 131.000,- € eff. Zinssatz ca.: 1,30 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % Monatliche Rate ca.: 415,00€ Monatliche Kaltmiete ca.: 400,00€ Jährlicher Aufwand ca.: 180,00€

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Ruf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3781 - vielen Dank!