Neubau in beliebter Wohnlage

72175 Dornhan

485.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72175 Dornhan
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
607 m2
Wohnfläche
163 m2
Nutzfläche
55 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5006487
Anbieter-ID
3573
Stand vom
12.09.2019
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
7,1 kWh/m2a
Gültig bis
01.07.2029
Aus­stell­datum
02.07.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

In ruhiger und beliebter Wohnlage in Dornhan erwartet Sie ein modernes und freistehendes Einfamilienhaus auf 607 m² Sonnengrundstück. Der Erstbezug dieses architektonisch ansprechenden Domizils ist noch nicht erfolgt. Ihnen und Ihrer Familie stehen insgesamt 163 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Der große Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind im Erdgeschoß das Highlight. Sobald Sie dieses Haus betreten, werden Sie begeistert sein. Insgesamt stehen Ihnen 6 1/2 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Das ideale Zuhause für eine anspruchsvolle Familie die Wohnkomfort und Ruhe sucht. Die beiden Bäder, Diele, Garderobe und der Kellervorraum sind mit dunklen großformatigen Fliesen belegt. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen und das Verputzen der Wände können Sie noch selbst gestalten. Schauen Sie sich unsere Bilder und die Ausstattungsbeschreibung an und bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Weberhaus KfW-Effizienzhaus 40+ - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - 3-fach verglaste Kunststofffenster - elektrische Außenjalousien - Netzwerkdosen im gesamten Haus - Wi-Butler zur Steuerung der Beleuchtung und der elektrischen Rollläden


Lage

Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule, der Werkrealschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Der Kindergarten, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 485.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 € Eigenmittel: 100.000,00 €, Kredit: 435.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,0 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 3,0 % monatl. Rate: ca. 1.450,00 € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3573 - vielen Dank!