Platz für die große Familie

78658 Zimmern o.R.

279.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78658 Zimmern o.R.
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.038 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5459775
Anbieter-ID
3679
Stand vom
18.06.2020
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218,4 kWh/m2a
Gültig bis
17.06.2030
Aus­stell­datum
18.06.2020
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses schön im Eschachtal gelegene Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Das um das 19. Jahrhundert erbaute ehemalige Bauernhaus wurde 1980 zum Großteil bis auf die Grundmauern abgerissen und anschließend in Massivbauweise neu errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich die 3-Zimmer-Einliegerwohnung sowie der Heizraum, ein Werkstattzimmer und die großzügige Garage mit den Öltanks. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung, beginnend mit der Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlaf- und Ankleidezimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Herzstück dieser Etage ist die verglaste Veranda, von der man auf die Terrasse und in den Garten gelangt. Der Garten befindet sich größtenteils auf dem Hang. Von dort aus hat man eine atemberaubende Fernsicht. Das Dachgeschoss wurde schon zum Ausbau vorbereitet. Dort befinden sich ein großer Wohn-Essraum mit Küche und Treppenaufgang zum Dachspitz, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres großes Zimmer mit Treppenaufgang zum Dachspitz. Hier könnte weiterer Wohnraum für zwei größere Kinder entstehen. Elektrische Leitungen im Dachgeschoss, die Heizungsanlage und Fenster wurden bereits ausgetauscht. Insgesamt verfügt das Haus über ein großes Platzangebot auf 3 Etagen. Ideal für die kinderreiche Familie oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Lage

Das Wohnhaus befindet sich nahe der Ortsmitte in erhöhter, sonniger Lage von Zimmern-Horgen. Die Teilgemeinde Horgen gehört zum etwa 5 km entfernten Zimmern ob Rottweil. Hier wohnt man ländlich im idyllischen Eschachtal jedoch mit unmittelbarer Kreisstadtnähe. Die sympathische Gemeinde mit schönem Ortskern bietet einen Kindergarten und eine Grundschule im Nachbarort Stetten. Weitere Bildungs- und Freizeiteinrichtungen stehen in einem Umkreis von 8 bis 12 Kilometern zahlreich zur Verfügung. Weiterführende Schulen aller Stufen findet man in Zimmern und in der historischen Kreisstadt Rottweil. In wenigen Minuten erreicht man auch Villingen-Schwenningen mit seinen Fachhochschulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in dieser Gegend überall zahlreich vorhanden und auch das örtliche Vereinsleben ist rege. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt das Traditionshaus "Linde-Post" bietet feinste kulinarische Köstlichkeiten direkt vor Ort. Und über die nahe Autobahn A 81 erreicht man in weniger als einer Stunde den Bodensee, die Schweiz oder auch Stuttgart. Weiter Information über Zimmern finden Sie im Internet unter: www.zimmern-or.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 290.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 30.700,00€ Eigenmittel: 30.700,00€ Kredit: 290.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 1,5% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 845,00€ Monatliche Mieteinnahme Einliegerwohnung ca. 350,00€ Monatliche Belastung ca.: 495,00€ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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