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78647 Trossingen

419.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
180
m2

Objektdaten

Adresse
78647 Trossingen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
180 m2
Baujahr
1906
Online-ID
4606083
Anbieter-ID
3416
Stand vom
19.03.2019
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ab 2013 umgebaut und kernsaniert und bietet nun ein hochwertiges, modernes Wohnen mit ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 1 bis 2 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss mit ca. 73 m² verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und separates WC. Die Aufteilung im Obergeschoss entspricht etwa dem des Erdgeschosses. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Studiozimmer mit ca. 30 m² und separatem WC. Von der Küche im Erdgeschoss aus, gelangt man in den großzügigen Garten mit einer Terrasse und einem weiterem "Häuschen" mit 2 Zimmern. Auch dieses wurde komplett saniert. Die Ausstattung der Fußböden ist zum größten Teil mit hochwertigem Grant. Das Studiozimmer und ein weiteres mit Laminat. Beheizt wird das ganze Haus über eine Gastherme mit Fußbodenheizung. Ein Vollwärmeschutz ist selbstverständlich angebracht. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Kellerraum in dem auch die Heizung installiert ist. Die angrenzende, sehr geräumige Scheune/Ökonomieteil mit Garage ist nicht saniert, aber in einem guten Zustand. Ein weiteres Highlight diese interessanten Immobilie ist das ebene, große Grundstück. Dieses kann wahlweise mit ca. 1.000 m² oder auch mit dem Gesamtfläche von ca. 2.200 m² erworben werden. Das Haus wurde nach der Sanierung noch nicht bewohnt und steht leer. Es kann somit kurzfristig übernommen werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Lage

Das Haus steht in freier Lage am Ortsrand von Schura, Richtung Gunningen. Schura bietet einen Kindergarten, Grundschule, Sportplätze sowie Sporthalle, Gaststätten und zwei Lebensmittelgeschäfte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, kulturelle Einrichtungen sind im naheliegenden Trossingen. Gute Verkehrsanbindungen und die nur ca. 5 km entfernte A 81 sprechen ebenfalls für diesen Standort.


Sonstiges

Kaufpreis: € 419.000.- Erwerbsnebenkosten ca.€ 42.000.- Eigenkapital: € 42.000.- eff. Zins: 1,8% Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0% Monatliche Belastung ca.: € 1.327,00 10 Jahre fest, Angaben ohne Gewähr Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3416 - vielen Dank!