Preisreduziert!!! 2-3 Familienhaus mit großem Grundstück in Oberndorf
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses stattliche und sehr große 2-3 Familienhaus, mit weiteren Ausbaumöglichkeiten im Unter- und Dachgeschoss, wurde 1952 in solider Massivbauweise erstellt und in den 80iger Jahren grundlegend saniert und zum Teil angebaut. Im Jahr 2006 wurden nochmals die Fenster zum größten Teil durch Kunstoffenster ersetzt und 2007 das komplette Dach neu gedeckt. Der Zustand ist daher dem Alter entsprechend sehr gut und gepflegt. Die ca. 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern und ca. 124 m², auf das Obergeschoss mit 4 Zimmern und ca. 102 m² sowie auf das Gartengeschoss mit 3 Zimmern und einem Duschbad. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und Terrasse. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Viel Nutz- und Stauraum sind auf einer großen Bühne und mehreren Kellerräumen gegeben. Auf dem ca. 1587 m² großen Grundstück befindet sich noch ein geräumiges Gartenhaus, eine Doppelgarage und mehrere PKW- Stellplätze. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird bis ca. April 2023 frei. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Wenn wir Ihr Interesse für diese besondere Immobilie geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Randlage nahe der ehemaligen Firma Mauser und dem Freibad. Oberndorf liegt ideal, auch für Pendler, an der B 14 und an der Autobahn A 81, die in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Von Kindergärten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Das neu entstandene Ärztehaus mit Fitness-Center und das modernisierte Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 429.000,00 Nebenkosten: ca. € 43.000,00 Eigenkapital: ca. € 85.000,00 Zins: ca. 3,8 % Tilgung: ca. 1 % Monatliche Belastung/ Vermögensaufbau: ca. € 1548.- Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung.
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Bernhard Merz Immobilien GmbH
Herr Wolfgang Lorer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4244 - vielen Dank!