Rarität im Herzen von Rottweil

78628 Rottweil

480.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
144 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4916954
Anbieter-ID
3478
Stand vom
04.07.2019
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus ist ein Schmuckstück und eine Rarität im historischen Stadtkern von Rottweil. Belichtung von drei Seiten, Dachterrasse, große PKW-Garage sowie zwei Außenstellplätze sind eine wahre Seltenheit. Es wurde 1986 kernsaniert und detailverliebt restauriert. Heute befindet es sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Authentische Details, wie Sichtgebälk, Sprossenfenster, Echtholzfußböden, historische Holztüren mit entsprechenden Beschlägen sowie ein Gewölbekeller, verleihen diesem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine Heimwerkstatt, die auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein Kellerraum mit Durchgang zur Doppelgarage. Der Gewölbekeller befindet sich im Untergeschoss. Das Wohnen beginnt im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen auf drei Etagen, insgesamt 7 Zimmer. Dabei hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das mit seiner Holzvertäfelung, dem Erker sowie dem Kachelofen überzeugt. Weiter wurde das Badezimmer im zweiten Obergeschoss 2011 aufwendig erneuert und verfügt jetzt über ein modernes Design sowie eine bodentiefe Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen ein großzügiges Zimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier lässt es sich stilvoll Wohnen, angenehm Entspannen und man genießt den Vorteil, unabhängig von Bus und Auto, Besorgungen zu Erledigen und samstags über den beliebten Wochenmarkt zu schlendern.


Lage

Dieses Fachwerkhaus befindet sich im Historischen Sadtkern von Rottweil. Die Fußgängerzone sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte sind nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die große Kreisstadt Rottweil bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die Schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. www.rottweil.de


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 480.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 48.000,- € Eigenmittel: 48.000,- € Kredit: 480.000,- € eff. Zinssatz ca.: 1,50 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 1.400,-€

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Merz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3478 - vielen Dank!