Renditeobjekt zum günstigen Preis

72401 Haigerloch / Stetten bei Haigerloch

379.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72401 Haigerloch / Stetten bei Haigerloch
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
140 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
69 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Online-ID
7070542
Anbieter-ID
4100
Stand vom
12.05.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
1954

Zum Verkauf kommt dieses komplett sanierte Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Hauseingänge. Die kleinste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang. Die ca. 34 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Zimmer mit Kochecke und ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und WC. Die beiden Wohneinheiten im Ober- und im Dachgeschoss teilen sich den zweiten Hauszugang und man kann diese bequem über das gemeinsame Treppenhaus betreten. Beide Wohnungen haben ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein geräumiges Bad. Zusätzlich hat die Wohnung im Dachgeschoss noch einen kleinen Balkon mit Südwest - Ausrichtung. Zwei Kellerräume, eine Garage und ein Abstellraum "hinter der Garage" ergänzen das Platzangebot. Zu dem Haus gehört ein Stellplatz im Freien. Das komplette Wohnhaus wurde kernsaniert. Sämtliche Installationen wurden erneuert. Es wurden alle Fenster erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, ebenso wurde das Dach und die oberste Geschossdecke isoliert. Geheizt wird mit modernen Nachtspeicheröfen, Warmwasser wird mit einer neuen und effizienten elektrischen Heiztherme erzeugt. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind als weitere Ausstattung eine Einbauküche und ein Klimagerät installiert. Aufgrund der Dämmung und der effizienten Heiztechnik verbraucht das Haus nur sehr wenig Energie. Die Anschlüsse für eine eigene Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet, diese würde das Haus nahezu energetisch autark machen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.


Lage

Die kleine Stadt Haigerloch liegt ca. 60 km südlich von Stuttgart und hat mit allen Teilorten ca. 11.000 Einwohner. Das Haus steht im Haigerlocher Stadtteil Stetten, etwa in der Ortsmitte. Mit ca. 1.650 Einwohnern ist Stetten einer der größten Stadtteile von Haigerloch und hat sowohl einen Kindergarten als auch eine Kindertagesstätte. Im nahe gelegenen Hauptort Haigerloch befinden sich alle Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium. Sowohl auf die A81 (Auffahrt Empfingen) als auch auf die B 27 sind es nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Haigerloch ist somit in alle Richtungen sehr gut angebunden. Mehr zur Stadt Haigerloch und den Stadtteil Stetten erfahren Sie im Internet unter: www.haigerloch.de


Sonstiges

Gerne sind wir Ihnen behilflich, die passende Finanzierung für Ihre Immobilie zu finden. Anbei ein Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis:379.000,- € Nebenkosten: 38.000,- € Eigenmittel: 67.000,- € Kredit:350.000,- € Zinssatz eff. ca.: 1,50 % Tilgung/Vermögensaufbau:2,50 % Monatliche Rate ca: 1.170,- € Mögliche Mieteinnahmen p.M. 1.380,- €

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4100 - vielen Dank!