Renoviertes,sofort bezugfreies Wohnhaus in Trossingen

78647 Trossingen

285.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78647 Trossingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
357 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
47 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
7604514
Anbieter-ID
4147
Stand vom
05.12.2022
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier können Sie ohne Renovierung einziehen. Zum Verkauf kommt eine neu sanierte und moderne Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück, einer Garage und zwei Stellplätzen. Ausser dem Keller und dem Dachboden wurde der gesamte Innenbereich des Hauses renoviert. Isoliert wurden die Aussenwände und die Dachschrägen im ausgebauten Dachgeschoss und es wurden neue Fenster eingebaut. Die Wände wurden größtenteils mit Fertigputz versehen und als Bodenbelag wurde vorzugsweise Vinyl verwendet. Ein besonderes Highlights ist die moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Tages WC. Im Dachgeschoss sind das Bad, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer untergebracht. Eine offene Treppe führt in einen großen Dachboden mit Tageslicht und Heizungsanschluss. Dieser Raum wird bisher als Lagerraum genutzt, könnte aber auch noch zu weiterem Wohnraum, Büro oder Hobbyraum ausgebaut werden. Hier finden Sie eine kalkulierbare Alternative zu einem Neubau. Das Haus ist sofort frei und kann schnell bezogen werden. Wenn wir SIe neugierig gemacht haben, rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Lage

Das Haus liegt in einer beliebten Wohnlage, am Rande von Trossingen. Zum Naherholungsgebiet "Gauger" sind es nur wenige Gehminuten. Trossingen ist mit ca. 17.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Tuttlingen und ist insbesondere aufgrund der Firma Hohner und der Musikhochschule als Musikstadt sehr bekannt. Eine gesunde Infrastruktur und zahlreiche mittelständische Industriebetriebe locken mit attraktiven Arbeitsplätzen und sorgen damit auch für die Wertbeständigkeit der Immobilien. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Trossingen buchstäblich auf der Sonnenseite und nur etwa eine Stunde vom Bodensee entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet zum Beispiel der Donauberglandweg zum Dreifaltigkeitsberg oder gemütliche Höhenrestaurant. Über die nahe Autobahnauffahrt zur A 81 sind auch Zürich und Stuttgart in weniger als eineinhalb Stunden zu erreichen.


Sonstiges

Finanzierungsbeispiel: Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung behilflich. Kaufpreis:285.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 29.000,- € Eigenmittel: ca. 70.000,- € Zins: ca. 3,80% Tilgung: ca. 2,00% Monatliche Rate/Vermögensaufbau: ca. 1.180,- €

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4147 - vielen Dank!