Repräsentative Büroräume in bester Verkehrslage

78628 Rottweil

2.720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
340 m2
Büroflächen
340 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6919613
Anbieter-ID
4073
Stand vom
26.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.440,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Warm­miete
3.400,00 €
Brutto­kalt­miete
2.720,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
680,00 €

Das 2-geschossige Bürogebäude wurde 2016 modernisiert und die modernen Büroräume befinden sich im Erd- und Obergeschoss des Gebäudes in verkehrsgünstiger Lage von Rottweil. Die komplett ausgebaute und renovierte Mietfläche beträgt ca. 340 m². Eine neuwertige Teeküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ist vorhanden und Sanitäreinrichtungen, Server- und Archivräume sind Bestandteil der Bürofläche. Durch einen außenliegenden Sonnenschutz können Sie die Sonneneinstrahlungen regulieren und Netzwerkverkabelung sind ausreichend vorhanden. Durch die blendfreien Deckenleuchten sind die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze gegeben. Im freundlichen Empfangsbereich im Erdgeschoss können Sie Ihre Gäste willkommen heißen und über das helle Treppenhaus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichen. Der Zutritt ist über eine Schließanlage geregelt. Größere Anlieferungen können direkt im Innenhof abgeladen werden. Die Raumaufteilung kann variabel Ihren Wünschen angepasst werden. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Das Erd- und Obergeschoss können auch separat vermietet werden. Angrenzende Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.


Lage

Mit etwa 25.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt Rottweil ein innovatives Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, das nicht nur wirtschaftlich, sondern auch im Kultur- und Bildungsbereich viel zu bieten hat. Kulturelle Veranstaltungen sind in Baden-Württemberg ältester Stadt ebenso zahlreich wie die Sport- und Freizeitangebote in näherer Umgebung. Über die nahe gelegene Autobahn A81 ist man in weniger als einer Stunde in Stuttgart und am Bodensee. Die direkte Anbindung zur Autobahn A 81 und Bundesstraße 14/27 sind hervorragende Voraussetzungen.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

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