Repräsentative Villa in bester Lage!

78628 Rottweil

2.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
304 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
304 m2
Büroflächen
304 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.01.2021
Online-ID
6165861
Anbieter-ID
2104
Stand vom
17.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.700,00 €
Provision für Mieter
2,38MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
9,50 €
Netto­kalt­miete
2.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
800,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Baujahr
1913
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

In einem der schönsten Stadthäuser in Rottweil sind diese 11 Büroräume mit Nebenräumen untergebracht. Gebaut wurde dieses repräsentative, historische Gebäude Anfang des 20. Jahrhunderts. Auf zwei Etagen verteilen sich die 11 Büroräume von ca. 12 m² bis ca. 33 m² Nutzfläche. In tadellosem Zustand präsentieren sich Räume mit Kassettentüren, orginal Fischgrätparkett, hohe Decken mit Stuckelementen, Sprossenfenstern und vielen weiteren alten Stilelementen. Die Räume sind für gewerbliche Nutzung ausgelegt und sind daher mit ausreichend Steckdosen und Kabelleisten für Vernetzungszwecke ausgestattet. Ein Schaltschrank befindet sich bereits in den Räumlichkeiten und kann aktiviert werden. Die sonnige Terrasse können Sie zusätzlich für längere Kundengespräche nutzen. Mitten in der Stadt in zentraler Lage am Anfang der Königstraße in einer beeindruckenden Parkanlage gelegen. Ein Objekt, einzigartig in Rottweil. Alle Details aufzuzählen würde den Rahmen sprengen, lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Auf Wunsch kann auch nur eine Etage angemietet werden. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.


Lage

Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich. Ein ausgewogener Mix von Mittelstandsbetrieben, kleinen Unternehmen und ein noch oftmals inhabergeführter Einzelhandel kennzeichnet den Standort. Der Landkreis Rottweil bietet heute rund 60.000 Arbeitsplätze in vorwiegend mittelständisch geprägten Unternehmen. (53 % der versicherungspflichtig Beschäftigten sind im Produzierenden Gewerbe, 47 % im Dienstleistungssektor tätig). Beschäftigungsintensivste Branchen sind Metallbearbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik. Der direkte Anschluss zur A 81 und B 27 sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, lassen alle Ziele schnell und einfach erreichen.

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