Schöne Aussicht und alle unter einem Dach

178.000,00 € Kauf
7 Zimmer
160 m2
78727 Oberndorf

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
630 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
50 m2
Baujahr
1959
Online-ID
4085729
Anbieter-ID
3228
Stand vom
05.07.2018
Kauf­preis
Brutto
178.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In herrlicher Aussichtslage über den Dächern von Oberndorf-Aistaig liegt das Einfamilienhaus, das sich dem Alter entsprechend in einem ordentlichen Zustand befindet. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz auch für die kinderreiche Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein nach Süden ausgerichteter und vom Büro aus erreichbarer Wintergarten mit Balkon und wunderschönem Blick aufs Neckartal. Das Untergeschoss bietet mit einem weiteren Raum eine Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste, dieser könnte aber auch als Kinderzimmer genutzt werden. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss mit Schrägen sind bereits zwei Zimmer eingerichtet. Weitere Ausbaumöglichkeiten sind hier vorhanden. Eine Garage und ein Gewächshaus vervollständigen das Angebot EINTEILUNG: UG: Garage, Flur, Heizraum mit Dusche, WC, Öllager, Waschküche, Keller und Gästezimmer. EG: Eingang, Flur, Bad, sep.WC, Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer , Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Balkon. DG: Wohn/Schlafraum mit Schrägen und Kinderzimmer. Ausstattung: Die Holzfenster sind in Doppelverglasung, die Böden mit Fliesen, PVC und Teppichboden belegt. Renovierungen: 1970 Anbau der Garage, 1977 Erweiterung mit Werkstatt und Gewächshaus, ca.1980 Balkonverglasung und Wintergarten.


Lage

Das Haus liegt am Ortsrand von Aistaig in Hanglage und mit Ausrichtung nach Süden. In ca. 10 Min. sind Kindergarten und Grundschule fußläufig erreicht. In der Ortsmitte befindet sich eine Bäckerei mit kleiner Lebensmittelabteilung, Metzgerei und Allgemeinarzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium findet man in nahe gelegenen Oberndorf am Neckar. Außerdem gibt es dort ein wunderschönes Freibad und den Hauptbahnhof mit Verbindungen Richtung Stuttgart oder Bodensee. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es ca. 6 km.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 178.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 17.925,00€ Eigenmittel: 17.925,00€ Kredit: 178.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 594,00€

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