Schöner Wohnen mit Penthousefeeling

78628 Rottweil

479.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
149 m2
Online-ID
5529369
Anbieter-ID
3685
Stand vom
20.06.2020
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
450,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
72,7 kWh kWh/m2a
Gültig bis
13.02.2029
Aus­stell­datum
14.02.2019
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 19.000,00 € Kaufpreis

"Die Aussicht ist grandios" wird man sofort sagen wenn man diese exklusive Wohnung persönlich gesehen und erlebt hat. In einem der begehrtesten Wohngegend nahe des Rottweiler Hochturms erwartet Sie eine 2006 erbaute Traumwohnung im 2. und 3. Obergeschoss. Diese extravagante Maisonette-Wohnung mit offener Galerie ist für Menschen die das Besondere lieben. Aus der Tiefgarage erreicht man die Wohnung bequem per Aufzug. Auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen sowie Einbauschränken, aktuell ein Schlafzimmer und ein Zimmer als Ankleide, sowie ein Gäste-WC. Der mit 63m² große Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche und freistehendem Küchenblock vermittelt Ihnen zusammen mit dem angrenzenden großzügigen Süd-Terrasse ein Penthouse-Feeling. Die zweite Ebene erreichen Sie vom Flur über eine Treppe aus edlen Kirschbaumstufen. Dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Bad mit bodenebener Dusche und WC, sowie 2 Kinderzimmer. Alle Räume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder und der Küchenbereich sind hochwertig gefliest und die Jalousien arbeiten elektrisch. Auf Wunsch können zwei Tiefgaragenstellplätze für je 19.000 € mit dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit in einer der besten Wohnlage von Rottweil.


Ausstattung

UG: Kellerraum und Wachmaschinenplatz, zwei Tiefgaragenstellplätze je 19.000€ 2. OG: Wohn- u.Essbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne u. Dusche, Gäste WC, Wohnflur, Schlafzimmer, Balkon 3. OG: Elternschlafzimmer mit Duschbad, 2 Kinderzimmer


Lage

Unmittelbar beim Hochturm - in bevorzugter Wohnlage befindet sich diese großzügige Wohnung. Das Schulzentrum liegt in Sichtweite und die wunderschöne Rottweiler Innenstadt mit Ihren zahlreichen Restaurants lädt nicht nur zum Einkaufen, sondern auch zum Flanieren ein und ist zu Fuß bequem in etwa 5 Minuten zu erreichen. Die historische, große Kreisstadt Rottweil mit seinen ca. 26.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Südwestens zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Als lebendige Kreisstadt bietet sie ein umfangreiches Bildungsangebot, ein reges Vereinsleben mit vielfältigen Sportmöglichkeiten und interessante kulturelle Veranstaltungen. Eine gute Bahnanbindung und die wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A81 bringen Sie zügig nach Stuttgart, in die Berge zum Skifahren oder an den Bodensee.


Sonstiges

Kaufpreis: 479.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 52.690,- € Eigenmittel: 60.000,- € Kredit: 472.000- € eff. Zinssatz ca.: 1,20 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 1.259,-€ Gerne unterstützen wir Sie bei Fragen zur Ihrer Finanzierung. Hinweis: Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Firma Bernhard Merz Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.merz-immobilien.de

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3685 - vielen Dank!