Schwarzwald pur!

72275 Alpirsbach

555.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
218 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72275 Alpirsbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
4.878 m2
Wohnfläche
218 m2
Nutzfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1984
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4960722
Anbieter-ID
3533
Stand vom
26.07.2019
Kauf­preis
555.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97,9 kWh/m2a
Gültig bis
16.03.2029
Aus­stell­datum
16.03.2019
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt in unverbaubarer Aussichtslage von Alpirsbach-Ehlenbogen. In dem idyllischen und nicht einsehbaren Grundstück mit eigener Quelle können Sie die Seele baumeln lassen und Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben. Das Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² und das traumhafte und sonnige Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.800 m². Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleide- und Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC und einem Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein weiteres Bad. Von der Garage gelangen Sie in diese Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-und Essbereich mit Kachelofen und offenem Kamin, die in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgen. Der Fußboden mit Dielen aus Tannenholz sowie die Holzvertäfelung an den Wänden schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich und der Diele gelangen Sie in die Küche mit Einbaumöbeln, den Vorratsraum und zur überdachten Terrasse mit Zugang zum gemauerten Gewölbekeller. Auf der nicht einsehbaren Terrasse können Sie bei einem Glas Wein den herrlichen Blick ins Kinzigtal und den Schwarzwald genießen. Das Gartengeschoss verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, sowie zwei Bädern. Das Gartengeschoss hat einen eigenen Zugang. Im Kellergeschoss sind ein Hobbyraum sowie die Technikräume untergebracht. Ein Lastenaufzug über drei Etagen, die großzügige Garage, Stellplätze sowie die Remise vor dem Haus sind weitere Highlights dieses Hauses. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.


Ausstattung

- Kachelofen - offener Kamin - 2 Einbauküchen - 4 Badezimmer - Gewölbekeller - Satelitenanlage (Fernsehen und Internet)


Lage

Inmitten des Nordschwarzwaldes liegt das idyllische Städtchen Alpirsbach mit ca 7.000 Einwohnern. Geprägt wird das Stadtbild von der über 900 Jahre alten Klosteranlage. Sie ist als einzigartiges Baudenkmal weithin bekannt. Seit Jahrhunderten wird in Alpirsbach Bier mit dem berühmten Brauwasser aus dem Schwarzwald gebraut - das Alpirsbacher Klosterbräu. Mehrere Kindergärten, die Grundschule, eine Werkrealschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in Alpirsbach. Die Autobahnauffahrt A81 ist ca. 30 km entfernt und bringt Sie zügig nach Stuttgart, in die Berge zum Skifahren oder an den Bodensee. Wanderer und Naturfreunde finden in der Region um Alpirsbach eine herrliche Landschaft und Naturkulisse.


Sonstiges

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3533 - vielen Dank!