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72175 Dornhan

499.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
272 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72175 Dornhan
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
789 m2
Wohnfläche
272 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6777955
Anbieter-ID
4020
Stand vom
05.11.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Bad mit
Wanne, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.10 kWh/m2a
Gültig bis
20.09.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

In ruhiger und idyllischer Wohnlage von Dornhan erwartet Sie dieses frei stehende Mehrfamilienhaus auf einem 789 m² großen Sonnengrundstück mit 3 Wohnungen, 1 Garage und 2 Stellplätzen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 270 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Sämtliche Wohnungen sind zurzeit vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit 52 m² Wohnfläche, mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit sämtlichen elektrischen Geräten, Badezimmer mit Dusche und WC und Terrasse. Auf der gleichen Etage sind noch die Kellerräume, Heizraum und die Garage. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 114 m² Wohnfläche verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und in den Garten, angrenzendem Essbereich und separater Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit 106 m Wohnfläche und offenem Wohn-/Essbereich und Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Abstellraum wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Die Gesamtnettomiete p.a. beträgt 19.500, - €. Als Kapitalanleger können Sie sich hier auf ein 3-Familienhaus mit einer absolut freundlichen und gemeinschaftlichen Mieterstruktur freuen! Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine mit Interessenten vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Um einen persönlichen Eindruck und nähere Informationen der Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Lage

Als Kleinzentrum versorgt Dornhan sein Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule, ausgestattet mit modernsten Fachräumen, der Stadthalle und einer neuen Sporthalle bildet den schulischen, sportlichen und kulturellen Mittelpunkt des Stadtgebiets. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert. Der Kindergarten, die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 499.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 50.000,00 € Eigenmittel: 50.000,00 € Kredit: ca. 499.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 3,0 % monatl. Rate: ca. 1.660,00 € abzüglich Mieterträge: 1.625,00 €

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4020 - vielen Dank!