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78727 Oberndorf

159.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
Nutzfläche
18 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7391682
Anbieter-ID
4126
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
157,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.05.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Direkt in der Stadtmitte von Oberndorf liegt die gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Über der Wohnung befindet sich noch ein großer Abstellraum. Ein Tiefgaragenparkplatz in dem Haus ist inklusive und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist langjährig vermietet und generiert eine Jahresmiete von 4.440 €. Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können. Um einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Lage

In einer verkehrsberuhigten Zone in der Oberstadt von Oberndorf gelegen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben und sämtliche Schulen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbeiführt und die Autobahn A 81 in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Das neu entstandene Ärztehaus mit Fitness-Center und das modernisierte Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 159.000,00 € Kaufnebenkosten ca.: 16.000,00 € Eigenmittel: 16.000,00 € Kredit: ca. 159.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 2,9 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 % abz. Mieterträge: 370,00 € monatl. Rate: ca. 340,00 €

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 4126 - vielen Dank!