Sie haben die Idee! Wir das Ladengeschäft

78628 Rottweil

2.628,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
219 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
219 m2
Nutzfläche
18 m2
Ladenfläche
201 m2
Verkaufsfläche
201 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4252728
Anbieter-ID
3302
Stand vom
28.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.900,00 €
Provisionsfrei
Preis pro m²
12,00 €
Netto­kalt­miete
2.628,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
438,00 €
Barrierefrei
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses attraktive Wohn-und Geschäfshaus inmitten der historischen Innenstadt wurde vor kurzem fertiggestellt. Die gute Lage im Herzen von Rottweil - zwischen Fußgängerzone und Parkplatz 'Nägelesgraben' - ist ein Garant für eine hohe Kundenfrequenz. Das Umfeld mit weiteren Einzelhandelsfachgeschäften ist ein weiterer Pluspunkt. Die Obere Hauptstraße, das Parkhaus 'Stadtmitte' und die Parkfläche 'Nägelesgraben' liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hohe Frequenz an Laufkundschaft. Die großzügige Ladenfläche von über 200 m², mit ebenerdigem Zugang und großzügiger Verglasung, befindet sich im Erdgeschoss des architektonisch ansprechenden Neubaus. In den großen Schaufensterflächen können Sie ihr Warensortiment bestens präsentieren. Der große, offene Raum kann individuell eingeteilt und gestaltet werden. Die Nebenräume (Sozial- und Lagerraum) befinden sich auf gleicher Ebene. Miete und Nebenkosten zzgl. 19% MwSt. Rufen Sie uns jetzt an, wir beraten Sie gerne.


Lage

Rottweil ist die älteste Stadt in Baden-Württemberg und überzeugt mit seiner Lage auf der Innovationsachse Stuttgart - Zürich. Ein ausgewogener Mix von Mittelstandsbetrieben, kleinen Unternehmen und ein noch oftmals inhabergeführter Einzelhandel kennzeichnet den Standort. Der Landkreis Rottweil bietet heute rund 60.000 Arbeitsplätze in vorwiegend mittelständisch geprägten Unternehmen. (53 % der versicherungspflichtig Beschäftigten sind im Produzierenden Gewerbe, 47 % im Dienstleistungssektor tätig). Beschäftigungsintensivste Branchen sind Metallbearbeitung, Maschinenbau und Elektrotechnik. Auf dem Industriegebiet Berner Feld steht der 246 Meter hohe Thyssenkrupp Testturm, der weltweit höchste Testturm für Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit Deutschlands höchster Besucherplattform. Von dort aus soll auch der Einstieg der geplanten Hängebrücke erfolgen. Der Ausstieg der Hängebrücke befindet sich am Kriegsdamm – unmittelbar in der Nähe der Ladenfläche. Der direkte Anschluss zur A 81 und B 27 sowie die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, lassen alle Ziele schnell und einfach erreichen.


Sonstiges

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Merz

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