Stadthaus mit Garage und Garten in Rottweil

78628 Rottweil

479.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78628 Rottweil
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
223 m2
Baujahr
1928
Online-ID
5295322
Anbieter-ID
3426
Stand vom
19.02.2020
Kauf­preis
479.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
310,3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.01.2019
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses schöne Stadthaus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 223m² und 7 Zimmern bietet es Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Freiraum. Es wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und modernisiert, die Gaszentralheizung ist neu (2019) - Erdgeschoss: Eingang mit Windfang und Zugang zum Treppenhaus, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Gäste- WC, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten - 1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Dusche und WC und begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad bestehend aus großzügiger Dusche mit Massage-Düsen, Eckbadewanne und Waschbecken - 2. Obergeschoss/Dach, Schlafzimmer mit Waschbecken und WC, sowie zwei weitere Kinderzimmer - Keller: Waschküche und Ausgang zum Garten, Gewölbekeller mit Kellerbar, Technikraum Zum Haus gehört eine Garage und der großzügige Hof mit elektrischem Tor sowie ca. 4 PKW Stellplätze. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Lage

Dieses schöne Stadtvilla liegt in unmitelbarer Zentrumsnähe unweit des Rottweiler "Culinara" und des Kriegsdamm-Parkplatzes. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs. Sie bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, wie zum Beispiel der alljährlich unter dem nahegelegenen Wasserturm stattfindende "Rottweiler Ferienzauber" und ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. www.rottweil.de


Sonstiges

Kaufpreis: 479.000,- € Kaufnebenkosten ca.: 47.900,- € Eigenmittel: 100.000,- € Kredit: 426.900,- € eff. Zinssatz ca.: 1,00 % Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 % Monatliche Rate ca.: 1.067,-€ Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hartmut Kaiser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3426 - vielen Dank!