Tolle Aussicht in herrlicher Ruhe.

78736 Epfendorf

458.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
232 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78736 Epfendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
539 m2
Wohnfläche
232 m2
Nutzfläche
155 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6826206
Anbieter-ID
4025
Stand vom
15.12.2021
Kauf­preis
458.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf kommt dieses sehr geräumige und gepflegte Wohnhaus, das sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus eignet. Die insgesamt ca 232 m² Wohfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Die Einliegerwohnung mit ca 65 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die große, sehr helle und geräumige Hauptwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat zusammen mit dem voll ausgebauten Dachgeschoss ca. 167 m² Wohnfläche. Genießen Sie die Ruhe mit herrlichem Blick auf das Neckartal. Entweder vom großen Balkon mit sonniger Ausrichtung nach Süden oder von einer der Dachterassen, die teilweise als Dachgarten ausgebaut sind. Ein herrlicher beheizbarer Wintergarten mit über 18 m² Wohnfläche bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter Gartenatmosphäre und jede Menge Ruhe und frische Luft. Ein weiteres Highlite ist der ca. 62 m² große Hobbyraum, hier kommen Tüftler und Bastler voll auf ihre Kosten. Denkbar wäre hier auch ein Umbau in eine weitere Wohneinheit, der Hobbybereich kann über die Garage separat betreten werden. Eine Doppel-, sowie eine zusätzliche Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Das Haus verfügt weiterhin über eine thermische Solaranlage als Heizungsunterstützung und zusätzlich über eine PV Anlage mit ca. 2,8 kWp. Der erzeugte Strom wird seit 2008 ins Netz eingespeist. Haben wir Sie neugierig gemacht - dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.


Lage

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße auf der sonnigen Seite des Neckartals. In unverbaubarer Lage können Sie Sonne und die herrliche Aussicht von morgens bis abends genießen. Die Gesamtgemeinde Epfendorf liegt eingebettet im schönen Neckartal, zwischen Rottweil und Oberndorf. Der Neckartalradweg sowie viele schöne Wanderwege bieten eine hohe Lebensqualität Die Anbindung an die A81 ist schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist mit einem Lebensmittelgeschäft, Bäckerei und einem Allgmein-sowie Zahnarzt gesichert. Kindergarten und eine Grundschule sind in Epfendorf vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahen Oberndorf oder Rottweil bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehr zur Gemeinde Epfendorf erfahren Sie im Internet unter: www.epfendorf.de

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schütte

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