Tolles Renditeobjekt in der Stadtmitte

220.000,00 € Kauf
11 Zimmer
190 m2
78727 Oberndorf

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
416 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Baujahr
1895
Online-ID
4363719
Anbieter-ID
3340
Stand vom
19.12.2018
Kauf­preis
220.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² und teilt sich in eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, zwei 2-Zimmerwohnungen im Obergeschoss sowie eine 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. Die Fenster wurden alle gegen moderne Holzfenster erneuert, die Fenster zur Straßenseite sind Schallschutzfenster. Ein großer Garten mit Gartenhaus und Terrasse ergänzen die Attraktivität des Hauses. Alle Wohnungen sind momentan vermietet und generieren eine Jahresmiete von ca. 14.000,- Euro. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Oberndorf. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnungen sind ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Das neu entstandene Ärztehaus mit Fitness-Center und das modernisierte Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 220.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 22.000,00 € Eigenmittel: 22.000,00 €, Kredit: 220.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 % , Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 730,00 € abz. Mieterträge: 1.160,- € Überschuss: 430,- € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

Karte nicht verfügbar

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3340 - vielen Dank!