Top gepflegte DHH in bevorzugter Wohnlage

78727 Oberndorf

222.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
336 m2
Wohnfläche
103 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1967
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5027789
Anbieter-ID
3567
Stand vom
15.11.2019
Kauf­preis
222.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157,6 kWh/m2a
Gültig bis
09.09.2029
Aus­stell­datum
10.09.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2017
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Oberndorf-Lindenhof. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen um sich einen Wohntraum ohne Renovierungsarbeiten zu erfüllen. Das Wohnhaus mit insgesamt 5 Zimmern befindet sich in einem guten Zustand und wurde in der Vergangenheit von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den sonnigen Garten, Küche mit Einbauküche und Badezimmer mit Badewanne und WC, das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein separates WC. Vom Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick zum Garten. Im Untergeschoss sind ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer, ein Hobbyraum und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Garage in unmittelbarer Nähe und zwei schöne Gartenhäuser ergänzen die Attraktivität des Hauses. Das Haus verfügt über moderne Kunststofffenster und das Dach wurde 2017 gedämmt und mit einem Metalldach eingedeckt. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Das neu entstandene Ärztehaus mit Fitness-Center und das modernisierte Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 222.000,00 €, Kaufnebenkosten ca.: 22.000,00 € Eigenmittel: 22.000,00 €, Kredit: 222.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 1,50 %, Tilgung/Vermögensaufbau: 2,50 % monatl. Rate: ca. 740,00 € Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Herr Uwe Sachsenmaier

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