Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität

78658 Zimmern

499.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
203,06
m2

Objektdaten

Adresse
78658 Zimmern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.178 m2
Wohnfläche
203,06 m2
Nutzfläche
136,12 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
4766611
Anbieter-ID
3467
Stand vom
02.04.2019
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
175,9 kWh/m2a
Gültig bis
10.03.2029
Aus­stell­datum
11.03.2019
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

In beliebter Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage. Erbaut 1972 auf ca. 1.178 qm Grundstück, bietet Ihr neues Domizil ca. 205 qm Wohnfläche. Ideal für die große Familie mit Platzbedarf oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Das Wohnzimmer mit Panoramafenstern zum Garten bildet mit dem Esszimmer einen großzügigen zentralen Wohnbereich. Wertige Holzdecken und harmonisch abgestimmte Bodenfliesen sorgen für einen repräsentativen Gesamteindruck. Dieses Anwesen bietet Ihnen mit der Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss ca. 155qm Wohnfläche. Im Nebengebäude befinden sich eine Wohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche auch Ideal als Büro. Insgesamt stehen Ihnen aktuell mehrere Bäder, ein Balkon und eine Terrasse zur Verfügung. Die gepflegte und solide Massivbauweise überzeugt sofort. Die Garage und ein Gartenhaus bieten Ihnen viele Annehmlichkeiten im Alltag. Jedes Familienmitglied kann hier ganz individuell sein eigenes Reich gestalten. Sie möchten einen Teil des Hauses vermieten? Kein Problem. Ihrer Phantasie sind also kaum Grenzen gesetzt, da dieses Haus gut durchdacht und großzügig geschnitten ist. Stellenweise muss das Haus renoviert werden, und so bietet sich die Möglichkeit von Grund auf Ihren persönlichen Geschmack einzubringen. Nähere Infos auf Anfrage.


Lage

Das Haus befindet sich ruhig und zentral in einer verkehrsberuhigter Sackgasse von Zimmern. Die Gemeinde Zimmern liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Rottweil und somit nah am Schulzentrum mit allen Bildungseinrichtungen. Zimmern verfügt über mehrere Kindergärten mit Krabbelgruppe und Ganztagesbetreuung, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, ein ökumenisches Gemeindezentrum, Jugendräume, Kegelbahn, etc. Ein aktives und reges Vereinsleben der Gemeinde ist ebenso gegeben wie wichtige Versorgungseinrichtungen: Bäcker, Metzger, Discounter, Apotheke und Ärzte. Diese sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. In Rottweil befindet sich der Bahnhof mit guten Verbindungen zu Nah- und Fernzielen. Die Autobahn 81 Richtung Stuttgart oder Bodensee ist nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Informationen zu Zimmern ob Rottweil finden Sie im Internet unter: www.zimmern-or.de


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 499.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 54.890,00€ Eigenmittel: 80.000,00€ Kredit: 473.890,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 1.580,00€ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Rebholz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3467 - vielen Dank!