Villa für den gehobenen Anspruch

78713 Schramberg

699.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
398 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78713 Schramberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.053 m2
Wohnfläche
398 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5786364
Anbieter-ID
3765
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
197,3 kWh/m2a
Gültig bis
27.09.2030
Aus­stell­datum
28.09.2020
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Diese Villa in bester Wohnlage beeindruckt durch die Architektur und der enormen Wohnfläche. Das 1.053 m² große Sonnengrundstück befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage von Schramberg. Das Haus der gehobenen Klasse, geprägt von stattlicher Großzügigkeit und klarer Gestaltung, welches mit dem Charme aus 1929 erbaut und ab 1985 modernisiert wurde, ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über ca. 398 m² Wohnfläche auf drei Ebenen in einer Hanglage mit fließenden Raumübergängen. Durch die großflächige Verglasung haben Sie viel Tageslicht und helle Räume. Auf der Terrasse sowie dem Sonnenbalkon können Sie die Abendsonne genießen. Im Erdgeschoss beeindruckt zuerst das Eingangsportal, hinter dem sich eine Diele und der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer, Herrenzimmer und Esszimmer befindet. Die Küche mit Speisekammer grenzt an das Esszimmer an. Das Obergeschoss verfügt über Elternschlafzimmer mit Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Familienzimmer mit Zugang zum Südbalkon, separatem Badezimmer für die Kinder und einem WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer und WC. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wellnessbereich mit Whirlpool. Außerdem befinden sich hier Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum und Technikräume. Eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Badezimmer und separatem Zugang befindet sich auf der gleichen Etage. Der Garten ein idealer Rückzugsort, für diejenigen die Ihre Seele baumeln lassen möchten. Durch die Lage haben Sie die Natur direkt vor Ihrer Türe. Unterhalb des Gebäudes befinden sich eine Doppel-Garage und Stellplätze. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.


Lage

Die Lage dieses Anwesen könnte kaum angenehmer sein: gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, nahe an medizinischen Versorgungsmöglichkeiten und Apotheken, direkte Nähe zur Innenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen vor Ort. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone lädt zum gemütlichen Bummeln ein. In einem der zahlreichen Gaststätten oder Cafés können Sie genüsslich einen Kaffee trinken. Die Stadt Schramberg liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 23 km nördlich von Villingen-Schwenningen und ca. 20 km südöstlich von Rottweil. Schramberg ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil.

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