Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage!

78727 Oberndorf

459.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
188
m2

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.821 m2
Wohnfläche
188 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1964
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4488675
Anbieter-ID
3356
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
163 kWh kWh/m2a
Gültig bis
20.09.2028
Aus­stell­datum
20.09.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
22
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Das 1964 erbaute und 1969 erweiterte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.821 m² Grundstück in verkehrsberuhigter Lage von Oberndorf-Lindenhof. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 188 m² Wohnfläche und ca. 370 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Gewerbeflächen verfügen zusätzlich über Sozialräume, Büro und einen Lastenaufzug. Auf dem Grundstück sind außerdem noch 5 Garagen und 22 Stellplätze. Die Gewerbeflächen und eine 3-Zimmerwohnung sind vermietet. Eine weitere 3-Zimmerwohnung sowie ein 1-Zimmerapparement sind von der Eigentümerin bewohnt und werden nach Absprache frei. Um einen persönlichen Eindruck der Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Lage

Das Wohn- und Geschäftshaushaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbei führt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Das neu entstandene Ärztehaus mit Fitness-Center und das modernisierte Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.


Sonstiges

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Sachsenmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3356 - vielen Dank!