Wohn-und Gewerbeanwesen! Ideal für Handwerksbetrieb

498.000,00 € Kauf
8.5 Zimmer
152 m2
78559 Gosheim

Objektdaten

Adresse
78559 Gosheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8,5
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
195 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
1984
Online-ID
3971763
Anbieter-ID
3195
Stand vom
19.06.2018
Kauf­preis
Brutto
498.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Ofenheizung
Garage
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Dieses 1-2 Familienhaus mit Büro/Gewerberäume aus dem Jahr 1984 und einer kleiner neuwertigen Lagerhalle mit mehreren Garagen aus dem Jahr 2009, bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Handwerksbetriebe oder all diejenigen die viel Platz für Ihren "exklusiven" Fuhrpark oder Hobbys benötigen, werden hier ideale Vorraussetzungen finden. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich die Gewerbe/Büroräume mit ca. 95 m², welche man auch zu einer 2.Wohnung umbauen könnte und eine große Garage Im Ober-und Dachgeschoß ist eine hochwertige Wohneinheit auf ca.152 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmer, Wohnküche und 2 Bäder. Ein Wintergarten mit sonnigem Terrassenbereich der sich über dem Garagenanbau befindet sowie ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich, erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird mit einer modernen PelletHeizung aus dem Jahr 2009. Zusätzlich wurde noch eine Solar- und Photovoltaikanlage installiert die monatlich ca. € 200,00 Einspeisung erwirtschaftet. Auf dem ca.1200 m² großen Grundstück befinden sich noch mehrere PKW-Parkplätze sowie die neuwertige Lagerhalle mit ca.100 m² und 3 Garagen. Hier wurde 2009 eine weitere Photovoltaikanlage installiert die nochmals monatlich ca.€ 750,00 Einspeisung erzielt. Für diese Anlage, die noch eine Restlaufzeit von ca. 11 Jahren hat, möchte der Verkäufer einen seperaten Betrag erhalten. Wenn wir mit diesem Anwesen Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte schnell einen Termin mit uns.


Lage

Mitten auf der Schwäbischen Alb mit ihrer wunderbaren Aussicht auf den Schwarzwald und die Baar liegt die Gemeinde Gosheim. Durch die dort angesiedelte metallverarbeitende Industrie bietet Gosheim mehr als 2.500 Arbeitsplätze. Drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium, das zusammen mit der Nachbargemeinde betrieben wird, sorgen für die Ausbildung des Nachwuchses. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckerei und Fleischerei zur Verfügung, und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Krankengymnastik und Apotheke gewährleistet. Rottweil und Villingen-Schwenningen sind wie auch die Autobahn A 81 jeweils etwa 20 km entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten sich vor Ort und im Umfeld der Schwäbischen Alb. Auch kulturell ist die Gegend mit ihren zahlreichen Veranstaltungen gut aufgestellt.Das Haus

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Bernhard Merz Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Lorer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.schwarzwaelder-bote.de, Objekt 3195 - vielen Dank!