Wohnen auf der Schwäbischen Alb nahe Tuttlingen

78600 Kolbingen

335.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78600 Kolbingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.067 m2
Wohnfläche
201 m2
Online-ID
5914265
Anbieter-ID
3815
Stand vom
26.11.2020
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses 1-2 Familienhaus aus den 80iger Jahren bietet großzügige Platzverhältnisse und eine individuelle Nutzung für Familien, oder auch als Mehrgenerationenhaus. Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend gut, bedarf jedoch verschiedener Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Die ca. 80 m² große Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum ist erst 2001 ausgebaut worden und befindet sich auch heute noch in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Ebenfalls wurde das Dach zu diesem Zeitpunkt neu isoliert. Die ca. 120 m² der Erdgeschosswohnung verteilen sich auf einen Wohnbereich mit Balkon, Wohnküche, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste WC. Mehrere große Kellerräume und zwei beheizbare Hobbyräume sind im Untergeschoss vorhanden. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 die über eine Solaranlage für Brauchwasser- und heizungsunterstützend gekoppelt ist. Im Wohnbereich befindet sich noch ein Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für kuschelige Wärme sorgt. Eine unterkellerte Doppelgarage und das große Gartengrundstück mit über 1000 m² sprechen ebenfalls für diese interessante Immobilie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen.


Lage

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen und ruhigen Eckgrundstück der beliebten Gemeinde Kolbingen. Kolbingen liegt auf dem Heuberg, einer Hochfläche der Schwäbischen Alb zum Donautal hin, im Herzen des Naturparks Obere Donau. Die Gemeinde grenzt im Norden an Renquishausen, im Osten an Bärenthal, im Süden an die Städte Fridingen an der Donau und Mühlheim an der Donau sowie im Westen an Mahlstetten und im äußersten Nordwesten an Böttingen. In Kolbingen gibt es einen Kindergarten, eine Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule, sowie ein reges Vereinsleben.


Sonstiges

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 335.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 34.000,00€ Eigenmittel: 50.000,00€ Kredit: 319.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 1,0% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 798,00€ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER zur Verfügung stellen können.

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Ihr Ansprechpartner

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